房地产拍卖，须经全体共有人书面同意。 第十一条已发生租赁关系的房地产拍卖，原租赁合同有期限的，在租赁期内租赁关系继续有效，购房人与承租人按原租赁合同 的房地产，其债权人和债务人双方是委托人；3．因房地产抵押需拍卖的房地产，其抵押权人是委托人。 第十五条竞买人应具有民事权利能力和民事行为能力及购买资格。 ...
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国家有关规定缴纳土地使用权出让金及相关税费。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定，决定可以不办理土地使用权出让手续的 ；（十）双方约定的其他事项。第二十九条 抵押当事人应当自抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地房产行政主管部门和国土资源行政主管部门的登记 ...
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提交房屋所有权证、土地使用权证、身份证、房屋所在地居委会和产权单位证明。出租共有房地产的，出租人还须同时提交共有人具结同意出租的证明。(二)承租人应提交户口簿 人提供债务履行担保的行为。第四十九条抵押房地产，抵押人和抵押权人应当签定书面抵押合同，并持抵押登记申请书、土地使用权证书、房屋所有权证书到市 ...
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由市土地管理部门与土地使用者签订。 第十一条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市规划管理部门的同意，签订土地使用权出让 ）抵押人被宣告解散或者破产的；（五）抵押合同约定的其他情形。 第四十条以划拨方式取得土地使用权的房地产设定抵押权，依法处分该房地产时，应当从所得的 ...
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合同订立之日起三十日内，向市房产局申请办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。办理房地产抵押登记，应当向市房产局提交以下主要文件：(一)房屋 备案手续。第四十条 申请房屋租赁登记备案应当交验下列资料：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证；(三)申请人的身份证或其他合法身份证件；(四)法律法规规定应 ...
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提交以下主要文件：（一）房屋权属证书；（二）主合同；（三）抵押合同；（四）可以证明抵押房地产价值的资料；（五）法律、法规规定的其他应当提交 法律、法规、规章规定的执法机关依法予以处罚。第四十八条行政机关工作人员在房地产交易过程中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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）抵押人被宣告解散或者破产的；（五）抵押合同约定的其他情形。第四十条以划拨方式取得土地使用权的房地产设定抵押权，依法处分该房地产时，应当从所得的 或者被授予房屋经营管理权的房屋，可以出租。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利 ...
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限制行为能力人由法定代理人向登记机构申请登记。2.5.2当事人委托代理人申请房地产登记的，代理人应当向登记机构提交当事人的委托书。当事人为法人或者其他组织的 预告登记的，申请人应当是预购商品房抵押合同双方当事人。5.4.2申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二 ...
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为加强房地产贷款管理，明确贷款的内部管理工作程序和各级信贷人员的工作职责，逐步实现房地产贷款工作的制度化、规范化，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国经济合同法 代表人（或授权代理人）（或授权代理人）年月日年月日附表：＿＿＿＿＿号《抵押合同》项下：抵押物清单－－－－－－－－－－－－－－－ ...
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工程监理机构应当签订商品房预售资金监管协议。商品房预售资金监管协议示范文本由市房地产行政主管部门制定。预售资金应当用于预售项目的工程建设，在项目竣工验收备 的其他行为。 第三章房地产抵押 第二十八条房地产抵押，应当采取书面形式订立抵押合同，并向所在地房地产行政主管部门申请办理抵押登记。第二十九条抵押权 ...
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