或承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额作为营业额计征营业税。 （五）新成立物业管理企业3年内享受下列优惠政策：免缴物价调节基金、粮食风险基金、 、绿地、场地、环卫设施和排水设施。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、绿地、场地的，应当事先告知物业管理企业，按有关规定报相关部门批准后 ...
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责任。(八)合同终止和解约的约定。(九)当事人双方约定的其他事项。第十七条物业管理企业应遵守下列规定：(一)接受房产部门的管理和业主、业主委员会的监督。 物业经费与管理用房第四十一条物业管理经费的主要来源：(一)住宅共用部位、公共设施设备维修基金。1、商品房屋(包括经济适用住房)购买者按购房款的2％的 ...
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)不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外；(四)不得利用房屋从事危害公共利益的活动；(五)不得侵害他人的正当权益。第三十八条房屋的 机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由业主按规定分摊，分期缴纳 ...
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部门。县级以上人民政府有关专业部门按照政府职责分工，协助同级房地产管理部门负责对物业管理有关工作的指导和监督。第二章 业主自治管理第五条 公有住宅出售建筑 及公共利益的，业主应当及时修缮。第五章 物业管理费用的管理与使用第二十二条 住宅小区物业管理资金包括：(一)房屋共用部位、共用设施维修基金(资金) ...
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物业管理的权利和义务；(六)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则；(九)违反 三)不得堆放易燃、易爆、剧毒，放射性等物品，但自用生活燃料除外；(四)不得利用房屋从事危害公共利益的活动；(五)不得侵害他人的正当权益。第四十二条房屋 ...
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的房屋及配套设施、设备和公共场所进行日常维护、修缮，对环境卫生、社会治安、公共秩序及其他事务进行日常管理，并为业主、使用人提供相关的服务。第二十条 人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会 ...
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的房屋及配套设施、设备和公共场所进行日常维护、修缮，对环境卫生、社会治安、公共秩序及其他事务进行日常管理，并为业主、使用人提供相关的服务。第二十条 省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会 ...
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排放或存放有毒有害物品;（十一）践踏、占用绿地、攀折花木;（十二）占用公共场地，损坏公用设备和设施;（十三）市人民政府规定禁止的其他行为。第二十条业主 主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施维修基金的利息;（二 ...
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堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外；（四）不得利用房屋从事危害公共利益的活动；（五）不得侵害他人的正当权益。第三十八条房屋的 、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由业主按规定分摊，分期缴纳，由 ...
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甘肃省第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准第一章总则第一条为规范城市住宅小区物业管理，保障住宅小区房屋及公共配套设施的正常使用，维护业主、使用人和物业 物业管理企业的资质；（四）审查批准物业管理中房屋共用部位、共用设施设备维修基金的使用。规划、建设、工商、公安、环保、物价等部门，以及市政、 ...
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