行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)监督业主委员会工作；(三)审议通过业主公约和业主委员会章程；(四)听取和审议业主委员会的工作报告；(五)改变或者 实际使用结算，多收的部分予以退还；(二)移交全部物业档案资料；(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第六章物业和使用第三十三条住宅区 ...
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○○二年十一月二十一日第一章总则第一条为了加强物业管理，规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的工作、居住环境，根据国家 区域内，成立一个业主委员会。第六条业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。第七条业主大会或者业主代表大会履行下列职责 ...
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物业管理服务进行监督、检查；(九)指导全市住宅区区域划定；(十)划定住宅区停车场。第二章业主物业使用人的自治管理第七条房屋入住率达到50%以上的新建住宅区和达到物业 业主、物业使用人或者代表的提议，可随时召开业主、物业使用人大会或者代表大会。第十条业主委员会成员由7至13人组成，设主任一人、副主任2人 ...
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颁布的有关配套文件的规定进行。其中业主委员会成员中的私房业主代表由业主代表大会选举产生，公房业主代表由公房业主指派，但公房业主代表不得兼任所辖区域的物业管理公司 业主、使用人使用房屋前，应将房屋使用的有关规定、要求和注意事项书面告知业主、使用人。3．按照物业管理服务合同的约定，定期对住宅管理区域内房屋 ...
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、责任心强、公正廉洁，具有社会公信力和一定组织能力的业主委员会成员。区(县)政府将街道(乡镇)对业主委员会指导监督职责的履行情况纳入考核范围。街道(乡镇)、居委会 年启动试点。4、加大旧住房综合整治力度。市、区(县)两级政府和业主三方共同筹措专项资金，用于旧住房综合改造以及解决无人管理小区的应急维修等 ...
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委员会、物业公司等中介服务机构的关系。社区居委会是社区成员的法定代表，在支持、协调社区内业主委员会、物业公司及中介服务机构为居民开展服务的同时， 履行职责，切实加强对社区居委会工作的领导。尽快调整充实社区建设工作协调指导委员会，建立工作制度，定期召开协调办公会议，理顺工作关系，研究解决实际问题。各县 ...
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不断完善市场准入与退出机制。宜通过公开招投标方式来选聘物业服务企业，并由业主委员会成员担任评委；同时通过细化“事先告知、即时审计、重新选聘、及时移交、适当 着收费标准低收缴率低、物业服务质量差、物业服务企业的管理积极性不高以致业主满意度低等问题。各级政府要从民生工程的高度，充分认识到加强物业管理工作的 ...
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。 第十三条 政府有关部门、单位依法对项目的执行进行监督、协调和管理，为业主创造良好的投资建设环境，并搞好各项服务工作。 第十四条 工程研究中心的 管理专家组成，企业代表要占一定比例。管理委员会成员每届任期四年。管理委员会主任由管理委员会成员中产生。2.技术委员会是工程研究中心的技术咨询机构，对工程 ...
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集体评选标准如下：(1)集体团结，相互协作，整体感强，具有凝聚力；(2)集体所有成员道德品质良好，责任心强，业务熟悉，操作规范；(3)成绩突出，事迹感人，业主 表一式两份，附先进事迹材料及业主委员会(或业主代表2名)的评价意见。(3)市级评审。市国土房管局会同领导小组成员单位于4月15日前评出北京市首 ...
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暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二00四年九月二日浙江省高速公路项目业主招标投标暂行办法第一章总则第一条为进一步拓宽投资融资渠道，加快高速公路建设步伐 投标人以向评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标的，经查实后中标无效，并依法追究其相应的法律责任。第二十条高速公路项目业主招标投标活动受监察部门 ...
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