，实行国有土地有偿使用制度、土地使用权流转制度和土地用途管制制度。禁止侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。第四条各级人民政府必须贯彻十分珍惜、合理利用 由省人民政府制定。多余宅基地上的房屋损坏不能利用的，必须退出其宅基地。鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的 ...
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二间房为２５０平方米，三间房为３００平方米，最高不得超过３３０平方米。对原有宅基地超出规定标准的土地，应顶做自留地、承包地，或缴纳土地使用费，或由生产队 土地手续，并按规定交纳土地补偿费、菜田建设费和土地使用费。５、由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，要经生产队、生产大队同意，由公社（乡）批准后，给予换 ...
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农村和城市效区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属集体所有；承包地、宅基地和自留地、自留山，属集体所有。集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业 所有权或使用权。第十一条依法使用国有土地或集体土地的单位和个人，不得买卖、非法转让土地和擅自改变土地的用途。依法改变土地所有权、使用权，或因 ...
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）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者农民集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料； 条例执行。第九十条 本条例下列用语的含义：（一）预告登记，是指买卖房屋或者其他不动产物权的协议签订后,为保障将来实现物权，当事人双方向登记机构申请 ...
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发生转移的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）赠与；（三）继承、受遗赠；（四）交换；（五）房屋 下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房屋所有权证；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六） ...
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）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者农民集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料； 条例执行。第九十条 本条例下列用语的含义：（一）预告登记，是指买卖房屋或者其他不动产物权的协议签订后,为保障将来实现物权，当事人双方向登记机构申请 ...
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七十一条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者农民集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村 ...
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退出；不宜重新安排的，可优先承包给原户，适当征收土地使用费。村镇居民多占宅基地拒不退出的，超标部分每年按土地年产值的三至五倍征收土地使用费。土地年产值由 触犯刑律者，依法追究刑事责任。r>1、未经批准，擅自动工建设的；2、买卖或私自转让宅基地的；3、拒不执行村镇规划，无理拒绝房屋拆迁，妨碍村镇建设的； ...
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农村集体经济组织或村民个人，未经批准将规划为居住功能的集体土地、原有的宅基地非法买卖，并于2001年12月31日前已建成符合入住条件(已建成并安装了 日起，3年内不能上市交易。(六)转让过住宅用地的村民，不得再申请宅基地和享受村民公寓分配。 三、规范农村村民公寓用地的管理2000年佛府办[2000] ...
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行政主管部门共同申办土地征用、出让手续后，到当地房地产管理部门办理房屋交易手续。宅基地未经依法征用、出让，不得用于房地产业的开发经营。关联法规：地方政府规章（1 十八条第一款、第三款规定，以留出的土地建房出售，非法买卖宅基地房或以宅基地进行房地产开发的，对于受让方不发给产权证；对于转让方、开发经营者， ...
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