审批，清理不合理收费。各地要认真清理涉及房地产市场的各项行政审批事项，对于没有审批依据的限制性审批要坚决取消。符合城市规划的一般商品房项目，要取消立项、 、房地产管理部门要严格商品房预售审批，凡未取得土地使用权证书、建设工程规划许可证，以及土地使用权已经抵押、未达到规定的形象进度等不符合预售条件的项目 ...
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，应当提交下列资料：(一)房屋所有权初始登记申请书；(二)土地使用证；(三)建设工程规划许可证(附件)；(四)规划平面位置图；(五)竣工验收证明；(六)规划验收合格通知书；(七)房产 条同一房屋设立若干抵押权的，抵押权的顺序以登记的先后为序。法律另有规定的除外。第六节注销登记第三十四条因他项权利终止， ...
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商品房申请办理产权登记鉴证，按成交额个人缴纳百分之零点五，售房单位缴纳百分之一的管理手续费；３、对没有开发经营资格审查证件的单位，其出售的商品房，按成交额 双方须持房屋所在权凭证（批件）和租约，到市房地产交易市场管理所办理租赁许可证，租赁关系方为有效。未经批准鉴证的，工商行政管理部门不予办理营业执照， ...
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审核批准并领有建设工程规划许可证。（三）工程施工进度和交付使用日期已经确定，基础工程已完工。第十五条房地产开发企业预售的房屋应按售房合同约定的时间提供给 条件的，房地产管理部门有权要求开发企业待条件具备后出售、出租，但须在接到资料后十日内将其意见以书面形式送达开发企业；在十日后没有提出意见的，开发企业 ...
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，城市规划、设计方案、建设用地是否已经批准，开工条件是否具备，是否取得开工许可证，项目资金来源构成和落实情况，以及开发项目预期销售情况等。七、对保证人 中的借款人的债务承担连带责任。如借款合同履行期限届满，借款人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到 ...
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公布的政府指导价在买卖合同或物业管理服务合同中重新约定。第十三条开发建设单位售房时，承诺的物业服务收费标准低于公布的同一服务等级收费标准的，其差额部分由 管理企业应向价格主管部门申领《广东省经营服务性收费许可证》，实行亮证收费。在保证业主停车的前提下，有条件的住宅小区可设立外来临时停车位，进入小区执行 ...
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，通过公开招投标形式选聘物业服务企业，并将物业服务合同报物业主管部门备案。对没有通过公开招投标方式选聘物业服务企业的，物业主管部门要依法查处。同时，要建立 的所有权依法属于全体业主，开发建设单位不得擅自处分。规划部门要在建设工程规划许可证中标明物业管理用房的面积，并在批准的规划图纸中标注物业管理用房的 ...
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，由其自行承租住房。 实物配租是指政府或单位向符合廉租住房保障条件且没有住房的申请家庭提供一套租金低廉且面积适当的普通住房，并按照规定标准收取 向市物价局申报批准经济适用住房销售价格的，市房地产管理局不予核发预（销）售许可证。 第二十一条 经济适用住房实行收费卡制度，各项收费以市物价局批准的收费项目 ...
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的前期物业管理服务费用，由开发建设单位与购房人按照住宅销售合同的约定承担，没有合同约定的，由开发建设单位承担。 第三十四条住宅使用公约至业主大会 资料：(一)住宅区规划图、红线图、竣工总平面图；(二)土地使用证、建设工程规划许可证；(三)单体建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)其它必要 ...
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的廉租住房专用资金；(三)市住房委员会(原房改领导小组)在银行开设的'单位房改售房收入'的增值收益；(四)通过旧城区改造，按照国家和政府提供的经济适用住房优惠 管理费。对符合产业政策，产品有销路的，金融机构应给予贷款支持。第十四条 弱势群体人员中的下岗职工需要办理卫生许可证等有关手续的，卫生许可证费 ...
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