初始登记手续时，应当要求有关单位或者个人提供规划许可证件。没有规划许可证件的，不得核发售房许可证或者办理房屋初始登记手续，也不得核发房屋所有权证书。第 一条各级人民政府及其派出机构和各级人民政府职能部门的有关主管人员和其他工作人员有下列行为之一的，由行政监察机关或者任免机关按规定给予警告或者记过处分； ...
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备案或者登记的购房合同、《南京市征地房屋拆迁补偿专项存款证实书》，由银行支付给售房人。被拆迁人购买房屋价款中的拆迁补偿款部分，可免缴契税。被拆迁人 小户型的经济适用住房总价的(同一房产有多份权属证明的，以一个土地使用证为准；没有土地使用证的，以一个房屋产权证或建房许可证为准)，拆迁人应当按照最小户型的 ...
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住宅增设电梯的报建工作。(一)合理缩短办理勘察、施工图设计文件审查、工程施工许可证和工程质量监督、安全监督等手续时间。(二)按照《中华人民共和国招标投标法》 确定房屋所有权人新增的公摊面积，并加入各房产证内。(二)房改房原售房单位或其他投资者出资建设的(含使用住房售后住宅共用部位、共用设施设备维修基金 ...
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持营业执照向省物业管理行政主管部门提出申请，经确认资质等级并取得物业管理经营许可证后，方可从事物业专业管理服务活动。物业管理公司必须按照资质等级管理的规定从事 分期验收合格的，可以移交物业管理权。综合验收或分期验收不合格的，业主委员会有权拒绝接受物业管理权，售房单位必须继续承担物业管理费用。第三十一条 ...
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折旧的依据，市房改办核准后发给《出售公有住房许可证》，否则一律不准出售。3、按照市房改办批准的方案，由售房单位组织出售，买卖双方必须签订买卖协议，注明 。产权证书应注明产权性质，按标准价购买的住房应注明产权比例。4、没有建立公积金制度或没有完成公积金缴存任务的单位，不得出售公有住房。五、付款方式1、 ...
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变更登记申请书；2)土地权属证明：售房单位《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》、《建设用地批准书》、《建设用地许可证》或用地批文、建设用地 的确定。购房者个人使用的土地面积由分摊面积和独立使用面积两部分构成，没有独立使用面积的只包括分摊面积。购房者个人土地使用权分摊面积=共用宗地面积×购房户 ...
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，下同)提供房产证、工程质量监督部门出具的需住房大修的鉴定证明及建设工程规划许可证、工程预算、身份证。提取金额不超过工程预算总额，申请提取时限为建设工程规划 且社会征信良好没有不良银行借款记录的职工。第二十条职工有下列情况之一的，在提供相关材料后可申请住房公积金贷款。贷款资金应当划入售房单位、建(修) ...
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购住房是否达到主体结构封顶的要求，开发商是否具有商品房预售许可证；(4)所购二手房是否有租约在先，若有，调查租约起止日期及租户是否同意搬迁等；( 关系人发放信用贷款或以优于其他借款人的条件向关系人发放担保贷款的；(三)审批发放没有明确调查责任人、审查责任人或未进行相关调查、提出审查意见的贷款的；(四) ...
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审核批准发给《出售住房许可证》后，到房屋所在区、县房地产交易所办理价格评估、成交等手续。第七条购买旧住房应一次付清房款。一次付款有困难的，可向房改 房屋所在区、县房管局管理和监督使用。第十五条出售公有旧住房回收的资金，作为售房单位的住房基金存入建设银行市分行房地产信贷部，专项专用，不得挪作他用。第十六 ...
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安置由拆迁人和使用个人的工作单位协商解决；使用个人没有工作单位或单位确无能力解决的，由拆迁人负责代办申请购买补贴出售房；若使用个人确无购买能力，由拆迁人向 罚款。第三十九条拆迁人违反本办法有下列行为之一的，由市国土房产部门责令其限期改正，拒不改正的，吊销房屋拆迁许可证，并可处以罚款：违反本办法第二十五 ...
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