管理委员会是市政府为加强城市规划和土地管理设立的领导决策审批机构,本市土地使用权出让、划拨和出租实行由市规划国土管理委员会集体决策及审批的原则。第五条 有表决权的全体成员讨论多数通过,形成决议,报经市规划国土管理委员会批准后,方可签订土地使用权转让合同,并向市规划国土主管部门办理转让和变更登记手续。 ...
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证书,或未按出让合同约定进行投资开发,转让土地使用权的;(八)买卖或者以其他形式非法转让土地的;(九)擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的;(十) ;国有土地使用权按有关法律、法规、规章的规定,予以划拨或出让、转让;集体土地使用权,应按实际需要予以确定,能够复垦的,应当复垦耕种,不能复垦或需要作为非农 ...
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由村民委员会或者农业集体经济组织申请土地登记;(三)农村集体土地建设用地使用权由使用集体土地的单位和个人申请土地登记;(四)土地他项权利由当事人申请登记 出租人和承租人、抵押人和抵押权人、原土地使用者应持土地出让证明文件、合同、抵押合同,申请土地使用权出租登记、抵押登记、注销登记。第二十八条因处分抵押 ...
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要加强对用地的集中统一管理,不得下放规划管理权和用地审批权。 四、 加强农村集体土地的管理要结合划定基本农田保护区,制定好村镇建设规划。村镇建设要集中 占用耕地建砖瓦窑的,要限期调整、复耕。除国家征用外,集体土地使用权不得出让,不得用于经营性房地产开发,也不得转让、出租用于非农业建设。用于非农业建设的 ...
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要加强对用地的集中统一管理,不得下放规划管理权和用地审批权。 四、加强农村集体土地的管理 要结合划定基本农田保护区,制定好村镇建设规划。村镇建设要集中 耕地建砖瓦窑的,要限期调整、复耕。 除国家征用外,集体土地使用权不得出让,不得用于经营性房地产开发,也不得转让、出租用于非农业建设。用于非农业建设的 ...
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下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)土地总登记;(二)国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记;(三)因继承或者遗赠取得 、荒滩等进行农业生产的,当事人应当持农用地使用合同等相关证明材料,申请办理集体农用地使用权初始登记。第三十三条农村村民应当按照一户一宅原则,申请登记宅基地 ...
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、向单位职工出售公有住房和已购公有住房进入市场交易引起土地权属变更的;(七)农村村民“农转非”,集体土地依法转为国有,继续由原单位使用的;(八)因土地权利人 不再续用的;(二)依法收回国有土地使用权的;(三)因不可抗力造成土地灭失的;(四)国有土地使用权出租、抵押合同终止的;(五)其他原因致使土地权属 ...
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主管部门签订租赁合同。前款所称国有土地租赁,是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者向国家定期支付租金的行为。第三十一条以划拨国有土地使用权作价出资( 三十四条、第三十七条规定,给予补偿。第三十九条农村集体经济组织兴办企业或者以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同兴办企业,使用土地的补偿 ...
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第七条规定办理登记。没有办理抵押登记的,土地使用权抵押合同无效。土地使用权人将已出租的土地使用权抵押时,原租赁合同继续有效,并由抵押人将抵押情况书面通知 市、县、自治县人民政府制定的价格标准的;(四)集体所有土地使用权因转让而增值,未按本条例的规定向农村集体经济组织交纳增值额的。有前款第(一)项至第 ...
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划拨土地使用权),在使用前政府将依法收回土地使用权,然后以有偿方式出让给使用者,凡需使用农村集体所有的土地,必须先行征用转为国有后,再出让给使用者。第十条改组 必须具备本办法第三十条规定的条件。第三十九条土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同的内容,参照本办法第十八条的规定订立。第四 ...
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