之外向购房者收取的，须报当地价格主管部门批准，任何单位和部门都不得在商品房销售或交付使用时搭车收取各种名目的费用。属购房者自愿委托房地产开发企业代办服务 ，由买卖双方协商确定后可在价外另行收取。第十二条商品房建筑面积按开发建成房屋总建筑面积扣除原地拆迁安置用房、非营业性公建配套用房和公益性服务配套设施 ...
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一定的定金和购房款，有利于商品房的顺利开发，购房单位和个人一般也是满意的。根据这种情况，《办法》作了以销定产的规定，要求预售房面积一般不低于建房面积的 发挥经济杠杆作用所必须坚持的原则，集中到一点，就是要促进城市土地开发和商品房建设发挥良好的社会效益和经济效益。这是衡量银行贷款成效的基本标准，也是包括 ...
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加价。第八条房地产开发经营单位必须按照本办法第六条规定的价格构成测算或者制定商品房销售价格。有关费率需要调整时，由价格主管部门按照规定权限调整。开发小区（片） （签）内容包括：（一）商品房使用面积单价和建筑面积单价；（二）商品房套内使用面积、套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积比例；（三）座落位置、房型 ...
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面积超过3万平方米的其它项目，每次申报预售面积不得少于3万平方米；规划建筑面积少于3万平方米的，应当一次性申报商品房预售许可。市房地产交易登记中心要严格 行业信用档案，对房地产行业诚信度较差的通过新闻媒体予以曝光。八、建立商品房销售监督检查机制。由市房管局牵头，组织市物价局、工商局、房地产交易登记中心 ...
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总计划成本、计划利润、税金、材料差价之和，除以商品房建筑面积后，再增减楼层差价、朝向差价进行计算。商品房销售价格＝(计划成本＋计划利润＋税费＋材料 市物价局会同市房地产管理局管理。第十条市物价局会同市房地产管理局依据本办法规定的商品房价格的构成和计算方法，以及建筑结构、建筑标准、建筑安装定额，制定不同 ...
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开发企业应向预购人告知地下车库(位)的转让计划，预购人可与房地产开发企业在商品房预售合同中预先约定地下车库(位)的购买意向。五、地下车库(位)与主楼一并申请 再购买地下车库(位)的，则应由登记部门在原商品房的房地产权证附记栏内加注地下车库(位)的车位号、面积等情况。八、已购地下车库(位)的房地产权利人 ...
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单位名称、开发企业营业执照、开发企业资质证书、楼盘名称、楼盘座落、房屋类别、销售面积；(三)商品房物业管理区域的规划平面布置图、建筑分层(套)平面图；(四 ，市房地产交易登记管理机构可停止该楼盘网上备案工作，责成房地产开发企业对商品房销售工作进行整顿，整顿工作达到要求后方可恢复网上备案工作。第十三条市 ...
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基准价格＝平均价格±层次差价±朝向差价＋质量差价商品房建筑面积＝开发建设房屋的总建筑面积一无偿安置拆迁房的建筑面积(不包括向拆迁户出售的部分)一开发区内非 。(一)对普通标准商品住宅房(含社会微利、解困住宅房)实行国家定价。开发公司预售商品房，必须符合《城市房地产管理法》规定的条件，并按本规定第五条中 ...
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加价。第八条房地产开发经营单位必须按照本办法第六条规定的价格构成测算或者制定商品房销售价格。有关费率需要调整时，由价格主管部门按照规定权限调整。开发小区（片） （签）内容包括：（一）商品房使用面积单价和建筑面积单价；（二）商品房套内使用面积、套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积比例；（三）座落位置、房型 ...
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一定的定金和购房款，有利于商品房的顺利开发，购房单位和个人一般也是满意的。根据这种情况，《办法》作了以销定产的规定，要求预售房面积一般不低于建房面积的 发挥经济杠杆作用所必须坚持的原则，集中到一点，就是要促进城市土地开发和商品房建设发挥良好的社会效益和经济效益。这是衡量银行贷款成效的基本标准，也是包括 ...
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