的不合理转包，加强对开发建设企业的成本管理和监控。（二十）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房的设备及部件的质量赔偿制度和质量 管理企业的监督和管理，规范管理服务收费，通过多种渠道解决管理经费的来源，减轻住户负担。物业管理要引入竞争机制，促进管理水平的提高。主管部门要加强对物业管理 ...
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要建设一个小城镇合同制消防站和一个群众义务消防站示范工程；2005年，30％没有公安消防站。企业专职消防站的重点镇要建立合同制消防站，50％建制镇建立群众义务 少于1次）组织社区消防安全管理人员进行消防专业培训；与驻区单位、小区物业管理单位签定年度《消防安全责任书》；受理群众消防举报，开展消防咨询服务 ...
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优美、安宁的住宅区域，需要物业管理单位提供的全方位的管理服务，更有赖于全体业主遵守业主公约，遵守《办法》第18条相邻住户准则和第21条六禁止行为 ，如车辆泊位收入等，应该从收益中提留，作为业主委员会办公费。没有公共设施经营服务收益的小区，业主委员会办公经费的解决渠道由业主代表大会讨论决定(或向业主收取 ...
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开发建设单位对工程质量负最终责任，实行工程质量保证制度。销售住房时，须向住户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、经济适用住房的资金落实 ）新建成的经济适用住房，要严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。（三十三）在经济适用住房建设前期阶段 ...
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单位对经济适用住房工程质量最终负责，实行工程质量保证制度。销售住房时，须向住户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。十、经济适用住房的价格， 部门的衔接工作。建成后的经济适用住房物业管理要严格执行建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》和《吉林市住宅小区物业管理条例》，全面推行社会化、专业化、 ...
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。３?３、节能试点示范工程“十五”期间我省各地继续建设一批具有节能效果的试点示范小区或试点示范建筑工程，综合应用多项节能先进技术与实用技术或引进国外、省外 管理人员以及房屋开发、建筑及暖通设计、工程施工、建设监理、质量监督和物业管理人员都要有目的地组织培训，提高建筑节能意识和执行建筑节能标准的自觉性。 ...
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服务，促进滞销商品住房的销售。对因设计、配套设施不完善滞销的住宅小区，建设行政主管部门要督促房地产开发企业制定配套建设计划，加快建设。对符合 销售商品房“缺斤少两”的现象；要加快住房管理体制的改革，大力发展社会化、专业化的物业管理，以提高人民的居住质量，改善居住环境，消除购房者的后顾之忧。 一九九九年 ...
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的发展。此外市民对太阳能热水器的认识不足，有些物业管理公司为了小区美观，禁止住户安装，建筑开发商也没有考虑非楼顶住户的安装问题等，这些都制约了太阳能热水器的 实施开发利用太阳能示范工程1．2008年，在有条件的市、区选择新建住宅小区，组织实施开发利用太阳能热水系统与建筑一体化的示范项目，新建1－2项 ...
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干部(含亡故后其配偶)住房因特殊情况不能出售的，可另行提供可售住房，没有条件提供的，房租不再提高。(十六)按照国务院《决定》精神，进一步搞好现有公有 ，切实减轻住户负担。物业管理要引入竞争机制，促进管理水平的提高。建设主管部门要加强对物业管理企业的监管力度，认真落实《江西省城市居住小区物业管理条例》。 ...
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；二是管理人员素质低、服务质量差，物业管理人员与住户发生矛盾甚至严重冲突的事件常有发生；三是对本归小区或大厦所有业主共享权利的公共区域，包括停车场 管理服务费的收取，除按照合同执行外，还应考虑物价部门的规定。当事人没有约定，法律也没有规定的事项，应参照惯例和根据公平原则处理。(四)高度重视对教育储备金 ...
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