中华人民共和国城市规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《南平市城市规划管理规定》、《南平市城市总体规划》及有关文件，结合本市实际，制定本规定。 每处建筑面积150平方米，宜设于其他公共建筑内。第三十四条 公安消防政法设施(一)公安派出所 1．每行政街设一处，每千人建筑规模8至10 ...
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实行综合服务收费，费用构成如下：1、管理、服务人员的工资、办公费和按规定提取的福利费；2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3、直接用于住宅 15%以上，园林绿化维护管理良好。2、公共配套设施维护良好。道路平整顺畅，水、电、消防设施保障有效。3、保安人员24小时值班巡逻，保护小区安全。4、公共场所 ...
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物业管理区域内供电线路、供气管道、消防设施、照明设施等，属于共用设施设备的，由物业管理企业负责维修管理；属于公共部分的，分别由供电、供气企业和管理消防 第七十二条 有下列情形之一的，由物业主管部门依照《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定予以处罚：㈠未取得资质证书从事物业管理 ...
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，分类合理，方便检索：(3分)(1)小区验收移交档案资料；(2)房屋维修档案资料；(3)装修管理档案资料；(4)公共设施、设备运行维修档案资料；(5)完善配套、 落实；实行准军事化管理和训练；保安人员有统一制服、熟悉辖区情况，认真负责，文明值勤、言行规范。(3．5分)2、消防设施设备完好无损。(1．5 ...
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条物业管理公司的基本权利：（一）按照合同约定提供物业管理，按规定收取费用；（二）劝阻违反住宅小区物业管理规定、制定、住户公约的行为；（三）委托专营公司承担 ；（三）开发建设单位投资建设的道路、排水、路灯、消防等属于市政基础设施的，或已由市政公用专业单位维修、管护的，分别由政府有关部门和市政公用专业单位 ...
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房屋的相关业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支；（三）住宅小区公共设施的维修、更新、改造费用，由住宅小区内的全体业主按照各自 按下列规定予以处罚：（一）违反第二十条规定，未按资质管理规定从事物业管理服务的，责令限期改正，可处以１０００元至５０００元的罚款。（二）违反第二十六 ...
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5.消防系统出现功能障碍或部分设备、部件损坏严重，消防管理部门要求对消防设施设备维修和更新、改造的；6.其他危及房屋安全，影响业主正常生活的。第三十条 发生 处罚外，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。第四十二条 对违反住宅专项维修资金专用票据管理规定的行为，按照《财政违法行为处罚处分条例》的有关规定 ...
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由市人民政府确定的机构负责管养和维护；(二)住宅小区、集贸市场、企事业等单位内自建的排水设施,由产权人或者受托人负责管养和维修；实行物业管理的住宅区的排水设施的养护维修管理责任,根据国家、行业和地方有关规定执行。第五十六条 城市排水设施管理单位应当按照国家和地方养护维修 ...
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物业服务合同，提供卫生保洁、共用部位及设施设备日常维修养护等服务；（三）按照合同约定聘用专门人员维护小区公共秩序和做好小区安全防范工作，经常开展对业主的 、停放，应当遵守物业管理区域相关管理规定。任何单位和个人停放车辆不得占用消防通道。第五十二条 物业管理区域内下列共用部位、共用设施归全体业主共有，其 ...
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、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；(七)占用消防通道等违反消防管理规定的行为；(八)赌博、利用迷信活动危害 。专业经营单位对专业经营设施设备进行维修、养护、更新时，业主应当予以配合。第十六条实行老旧小区物业管理联席会议制度。物业管理联席会议由街道办事处负责 ...
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