内公示。?第二十四条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。? 的养护与管理；?(四)公共环境卫生的维护；?(五)交通秩序与车辆停放的管理；?(六)公共秩序、小区物业安全的维护；?(七)与物业相关的工程图纸、住户档案资料的 ...
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审核的重要参考，同时向小区物业管理企业的上级主管单位通报，建议其按照工作责任制有关规定，对小区物业管理企业主管领导实行责任倒查，取消其年度考核评优评先 )小区各项管理制度健全落实。治安、消防、巡逻、人口和出租屋管理、人民调解、车辆管理、卫生保洁、环境绿化等方面工作落实，值班、资料保管等日常管理制度健全 ...
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地区的噪声污染实施监督管理，调解邻里之间因噪声产生的纠纷。居住小区业主委员会可以在管理规约中依法约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和义务，全体业主应当 及联合执法检查工作。市国资委：督促重庆交通开投集团推广使用低噪声公交车，加强对公交车辆的维修保养和对老旧车型的更新、淘汰工作。市工商局：负责对 ...
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质询。第二十八条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约 管理职责，支持社区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居民委员会，并认真听取社区居民委员会的 ...
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八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修 小区可设立外来临时停车位，进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车以及临时停车时间在4小时内的车辆不得收取停车费，临时停车时间 ...
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委托合同》后十天内将中标价格报价格主管部门备案。价格主管部门和物业管理行政主管部门对招投标过程中的价格行为实施监督管理，及时纠正和依法查处招投标中的违法 ）物业管理企业固定资产折旧费用；（八）物业公共部位、公用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主大会同意的其他费用；（十）合理利润（普通住宅不超过8 ...
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。业主委员会因履行职责引起的民事责任由全体业主共同承担。第十八条住宅小区的物业管理逐步实行招标选择物业管理企业，招标在物业管理行政主管部门监督指导下， 和保洁服务；(四)保安服务；(五)车辆进出、停放的管理；(六)物业管理委托合同的约定的其他事项。第二十五条物业管理企业的权利：(一)依照有关法规、物业 ...
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前期物业管理期间，可以在前期物业服务合同中约定，业主大会成立后，由业主大会决定。业主对车辆停放有特殊保管要求的，由业主和物业管理企业另行签订保管合同。 1996年11月29日福建省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准的《福州市城市住宅小区物业管理办法》同时废止。关联法规：地方人大法规（1）条...
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，下同)、社区居民委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。第五条 分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 ...
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进行抽查。第九条 评分采取扣分制。依据管理服务效果和违规、违约行为的严重程度，扣分类型分为-1分、-2分、-3分、-5分、-10分 2 利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的 -105-3 对业主投诉置之不理，又不服从物业主管部门监督的 -105-4 经人民法院认定因管理失职，造成重大人员 ...
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