单位提出申请，填写住房公积金支取申请书，经受托银行审核签注意见后报市城市住房基金管理中心审批，到受托银 行将申请人住房公积金余额办理划款手续，用于提前归还贷款本息。 抵押的，必须到市房地 产交易管理部门和土地部门办理房地产抵押登记监证手续。第十八条房地产抵押1．本办法中住房贷款的抵押物为所购建自用普通 ...
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监督审查。第六条未交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租及处分抵押土地使用权。第七条符合下列条件的，经市、县人民政府批准，并由 部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换土地使用权证书。(四)房地产抵押，因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当 ...
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房屋出售价格由买卖双方协商确定。如出售价格低于房屋所在地商品房成本价的，当地市、县房地产管理部门有优先购买权。出售人应将出售价格报当地建设行政主管部门和物价部门 签订抵押合同，并在三十天内按规定办理抵押登记。第三十条已出租的房屋抵押时，应书面通知承租人。除承租人同意终止原租赁合同外，原租赁合同继续有效 ...
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其委托人应持抵押贷款合同到下列机关办理抵押物登记：（一）以土地使用权、建筑物、房地产预购合同设定抵押权的，在该抵押物所在地县级以上房地产管理部门登记；（ 贷款本息金额的，抵押权人有追索权。同一抵押物设定若干抵押权的，应按设定抵押权登记日期的先后顺序偿还。第三十条处分的抵押物是集体土地使用权时，受让人不 ...
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第一章总则第一条为加强我市利用世界银行贷款实施住房制度改革项目的房地产抵押管理，保障抵押权人和抵押人的合法权益，根据国家有关法律、法规，制定本规定。第二条 。抵押合同订立后，当事人应于十五日内向抵押管理机关申请办理登记手续。第十二条抵押人或抵押权人发生分立、合并等变更的，变更一方的当事人应书面通知对方 ...
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资金管理中心申请贷款抵押的，适用本办法。个人购买房改房向金融机构申请贷款抵押的，适用本办法。第三条福州市房地产管理局是本市个人购买住房贷款抵押登记机关 。采取３、４项方式行使抵押权，当事人未能达成协议的，须委托有资质的房地产价格评估机构对抵押物进行评估。处分抵押物所得金融中扣除处分费用及有关税费后的 ...
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形式限制的；（六）法律、法规规定的其他不得抵押的房地产。第二十条以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期限应为土地出让合同规定的使用年限减去已 条房地产中介服务机构提供信息应当真实、准确。第五章房地产权属登记管理第三十条新建的房屋，房屋权利人应当持土地使用权证以及其他有关的证明文件，向房产行政主管 ...
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部门出具的出让地价款交纳情况证明；2．抵押当事人提交市场管理部门出具的城镇房地产抵押意见书；3．由登记部门按房地产抵押登记的有关规定办理。(八)房地权属 土地权属专用章的是：远郊区县房地局出让的国有土地(10亩以下)和由各郊区县负责登记发证的国有土地。4．为了区分土地使用权取得的方式的不同，应在证书 ...
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的制定。城市规划部门要依照建设部令第22号《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的有关规定，根据城市国有土地使用权出让规划和控制性详细规划的要求，参与 合法权益。 八、规范房地产抵押行为，维护抵押当事人的合法权利各级房地产管理部门应根据《房地产法》第六十一条规定，建立健全房地产抵押登记制度。当前应 ...
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困难户在一九九六年三月三十一日前已交付30%房款的对象，凭付款收据，经市公积金管理中心审定并向建行提供有关证明后，其贷款利息仍按原利率计算。?四、 测绘部门办理)等，到房屋所在地房地产登记机构办理房地产抵押登记。房地产登记部门即将“收件收据”发给购房人。?五、贷款银行在收到“收件收据”后的五个营业日内 ...
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