和验资证明；(五)法定代表人的身份证明和专业技术人员的资格证书及聘用合同；(六)房地产开发项目手册及住宅质量保证书、住宅使用说明书的执行情况报告；(七 ，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房预售合同。第三十九条 预售商品房，应当符合下列条件：(一)具有企业法人营业执照和 ...
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30日内，向房地产行政主管部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同备案登记手续。预售商品房所得款项应当设专户存入银行，专款用于该工程建设，在支付 申请办理房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交房屋权属证书、土地使用证以及相关的合同、协议、证明等文件。第四十一条权利人名称变更和房屋现状发生下列 ...
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应当说明理由。第三十七条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,分别到 责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。企业在商品房销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的,由房地产 ...
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的，应当说明理由。第十条商品房预售人应当自商品房预售合同签订之日起三十日内，到房产管理部门、土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的 ）法律、法规规定禁止租赁的其他房屋。第二十七条出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任条款，以及双方的其他权利 ...
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的原则,不得利用格式条款侵害买受人的合法权益。第三十二条商品房预售合同订立后,应当按照规定向房地产经营主管部门备案。房屋所有权登记申请人与备案的 详细的房屋结构图(注明房屋承重结构)以及其他有关安全合理使用房屋的注意事项。商品房质量保证书应当载明保修单位、保修范围、保修期限、保修责任以及损害赔偿等内容 ...
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商品房，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房预售合同。第三十九条 预售商品房，应当符合下列条件：（一）具有企业法人 主管部门备案，并向购买人出示测绘结果。第四十六条 房地产开发企业交付商品房时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。房地产开发企业应当按照住宅 ...
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法规：全国人大法律（1）条国务院部委规章（2）条第二条 本市行政区域内商品房的销售均应按本办法规定在“巢湖房地产交易网”（www.chfcjy.com）上进行登记和 人收取预定款性质费用的；（八）实施合同欺诈、利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款的；（九）未取得《商品房预售许可证》而进行预订、预约行为和 ...
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除国家规定允许调整售价外，商品房预售单位不得变更商品房预售合同约定的商品房售价。已预售的商品房除不可抗力因素外，应当按照合同约定日期竣工交付使用。第十 转租登记手续。第二十三条 承租人有下列行为之一的，出租人有权提前解除租赁合同：(一)利用房屋进行违法活动的；(二)擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋结构 ...
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，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房预售合同。第三十九条预售商品房，应当符合下列条件：(一)具有企业法人营业执照和 主管部门备案，并向购买人出示测绘结果。第四十六条房地产开发企业交付商品房时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。房地产开发企业应当按照住宅 ...
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，除国家规定允许调整售价外，商品房预售单位不得变更商品房预售合同约定的商品房售价。已预售的商品房除不可抗力因素外，应当按照合同约定日期竣工交付使用。第十七 实行产权调换补偿的，由抵押当事人以调换所得房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同；实行作价补偿的，由抵押人将所得补偿金提存公证，作为抵押财产处理 ...
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