（十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的行为。依法纠正房地产开发、销售、管理以及房屋拆迁中违反审批程序，越权、越级审批行为；依法纠正违法设定 的住宅小区、办公（写字楼）、公寓、综合楼的管理服务进行检查，同时对房地产咨询评估、经济代理等中介机构进行检查，对查出的问题及时进行处理。３、由市 ...
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（十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的行为。依法纠正房地产开发、销售、管理以及房屋拆迁中违反审批程序，越权、越级审批行为；依法纠正违法设定 的住宅小区、办公（写字楼）、公寓、综合楼的管理服务进行检查，同时对房地产咨询评估、经济代理等中介机构进行检查，对查出的问题及时进行处理。３、由市 ...
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应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。第二十六条 房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号 价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十九条 房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构 ...
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销售广告和宣传资料中明示的事项，买受人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证批准文号。未取得商品房预售许可的 损害另一方当事人利益；（六）冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同；（七）向委托人隐瞒房地产成交价格，获取非法交易差价；（八）发布虚假房地产 ...
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不退订金的。13、代理销售房屋时故意向交易部门隐瞒实际成交价格的。14、未使用市建委(原国土房管局)、市工商局联合制订的房地产经纪合同示范文本， 部门要认真贯彻执行有关法律、法规和政策，加强部门间的协作配合，建立健全房地产交易信息共享、情况通报以及违法违规行为的联合查处机制。建设(房管)部门通过北京市 ...
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的商品房买卖合同示范文本，与购房者签订商品房预（销）售合同。房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人 房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，在代理买卖过程中赚取差价等违规行为，由房地产、价格、工商管理部门依据各自职责，依法查处。三 ...
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预售广告。广告经营者查验后方可为其制作广告，否则广告经营者不得为其承办或者代理商品房预售广告业务。商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证编号。第二十九条 款，致使商品房不能按期竣工的，应当承担违约责任。第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的经济适用住房 ...
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字[1997]496号)41.龙岗区私房统建实施方案(深规土龙字[1997]498号)42.关于实施《欠地价款项目监管销售代理协议书》的通知(深规土龙字[1997]529号)43.关于加强我区房地产市场管理的通知(深规土龙字[1998]52号)44.关于预收征地管理费的通知(深规土龙字[1998] ...
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建设局、房管局、工商局：近年来，我省房地产业持续发展，其中房地产广告特别是商品房预售广告起到活跃市场、促进销售、塑造品牌的积极作用，但也存在违规发布广告和 等广告发布者的监督，要求报刊、电台、电视台不予刊登和播放不符合规定的房地产广告。共同保护购房者的合法权益，促进房地产业的健康发展。 二、凡下列情况 ...
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房地产开发企业应将房源投放市场，进行楼盘公开预售。不按规定提供房源公开销售的，视为不良行为，由房产管理部门对其作不良记录，并抄送有关部门；有关 月1日起，房产管理部门不再办理合同定购商品房的转让登记手续。(三)房地产中介机构不得代理销售(转让)不符合销售(转让)条件的商品房，违者由有关部门依照《商品房 ...
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