人或者使用权人，在不影响建筑质量和安全、不妨害他人合法权益，并符合城市容貌要求的前提下，按照临时管理规约或者业主公约的规定安装符合技术规范和产品 、使用权人或者受委托的物业服务企业应当按照建筑节能规定，对建筑物的围护结构和用能系统进行日常维护；出现损坏的，应当及时予以修复或者更换。建筑物所有权人或者 ...
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权选择物业管理经营者。从事物业管理的经营者应当取得资质，与业主委员会或者房屋所有人签订物业管理合同，按照合同约定提供服务，并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者 免责。第四十五条经营者违反本条例第十一条至第十五条规定，对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款或者服务费用 ...
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业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准，应当向全体业主公示。第三十九条修理加工业经营者应当在修理 八条供水、供电、供热、供气、邮政、通信、金融以及殡葬等公共服务企业，应当将服务项目、服务规范、收费标准等向消费者明示，不得限定消费者向其指定的经营者 ...
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、扩建的建设项目由建设单位负责；（二）已建居住区由业主或者其委托的物业服务人负责；（三）单位的办公、生产经营场所由其所有人、管理人或者使用人负责；（ ）应当将餐厨垃圾单独存放，在产生后二十四小时内交由餐厨垃圾收集、运输服务企业收集、运输，不得排入雨水管道、污水管道、河道、湖泊、水库、沟渠和公共厕所。 ...
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生活垃圾，应当按规定定时、定点投放，环境卫生作业服务企业应当定时收集。第五十八条装饰、装修房屋产生的装修垃圾，应当按照物业管理企业或者社区居民委员会指定的地点 规定的时间进行，并及时清除垃圾，减少对道路交通和市民休息的影响，减少对环境的污染。第四节环境卫生设施建设及管理第六十八条市容环卫主管部门应当 ...
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和业主委员会监督，不得损害业主利益。业主大会有权按照规定选择物业管理公司；物业管理公司未按照合同约定提供服务的，业主大会有权依法解除合同。第三十三条 作修理、加工。经营者不得偷换零部件或者更换不需要更换的零部件，不得虚列修理项目或者谎称更换零部件。经营者对修理的部位应当予以包修，包修责任期不得少于30 ...
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垃圾，应当按规定定时、定点投放，环境卫生作业服务企业应当定时收集。第五十八条 装饰、装修房屋产生的装修垃圾，应当按照物业管理企业或者社区居民委员会指定的地点 规定的时间进行，并及时清除垃圾，减少对道路交通和市民休息的影响，减少对环境的污染。第四节 环境卫生设施建设及管理第六十八条 市容环卫主管部门应当 ...
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出现破旧、污损，未及时更换的；(十四)在城市的建筑物、构筑物、公共设施、路面和树木等处刻画、涂写、喷涂等影响市容的；(十五)未经批准， 企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)建设单位不移交有关资料的； ...
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损失，并可以请求商品房经营者承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。物业经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。经营者未按合同约定提供 的;(四)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求故意拖延或者无理拒绝的;(五)假冒或者仿冒他人的企业 ...
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修理、加工质量。经营者不得偷换零部件或者更换不需要更换的零部件，不得偷工减料或者谎报用工用料，不得以次充好。经营者对修理的部位应当予以包修，包修期不得少于三十日 应当承担连带赔偿责任。第三十条住宅区业主委员会有权按规定选择物业管理公司；物业管理公司未按合同约定提供服务的，业主委员会有权解除合同。第三十 ...
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