验收，验收合格后纳入正常管理。未经验收或者验收不合格的市政设施，不得交付使用。第十条市政设施的建设实行工程质量保修制度，自交付使用之日起，保修期按国家有关 造成排水设施堵塞或损坏的，由责任者承担疏通费用或维修费用。接户井是指包括企事业单位、机关、社会团体、物业管理住宅小区等排出场地范围外的排水管与市政 ...
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；(七)供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；(八)物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在现售商品房前将符合商品房现售条件的 开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给买受人造成损失的， ...
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物价局、市政府法制办、市公积金中心等部门配合，2007年三季度制订方案，经市政府批准后实施；其它工作，由市房地资源局负责，2007年三季度制订方案，四季度实施。 管理；协调处理房屋保修期内由于工程质量问题引发的投诉和矛盾。十九、市城投总公司负责物业管理区域内供水、排水共用设备、设施的维修、养护和改造， ...
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，除执行本条例第六条至第十一条规定外，还必须建立质量保证体系和物业管理体系，加强工程质量管理，保证工程使用功能符合要求，配套设施齐全、完好。房屋出售 地震、洪水等不可抗力造成质量缺陷的，施工、勘察、设计单位不承担维修费用。第三十一条建设工程在保修期内发生质量问题的，由建设单位书面通知施工单位，施工单位 ...
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场地租用方面提供优惠。第十条 机关、企事业单位和城镇住宅区、商用写字楼的产权人或者物业管理单位，应当在适当位置设置接收邮件的场所，提供接收快件的场地或者服务 根据实际安排资金补建或者改造。信报箱的维修和更换，保修期内由建设单位负责。超过保修期的，纳入住宅共用设施设备进行维修和更换，所需费用依法从住宅 ...
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上述工作以外的服务人员。 (三)企业经营情况 企业经营情况栏有关指标，依据《物业管理企业财务管理规定》(财政部基字[1998]7号)的规定和要求填报。(附件1 设施的大中修和更新改造。 【保修期】 是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 【公共维修基金额】 是指商品住房和公有 ...
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前，房地产开发企业应当按照国家和自治区的有关规定向市房产行政主管部门交纳物业维修储备金。物业维修储备金按工程建筑面积每平方米10元收取。第四章房地产经营第二十 住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，在 ...
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条城市道路养护维修,按下列规定分工负责:(一)城市公共道路,由市政设施行政主管部门负责;(二)单位投资建设和管理的道路,由投资建设的单位负责;(三)实行物业管理的住宅 于城市道路建设各种管线、杆线等设施的,应当经市政设施行政主管部门批准后,方可建设。第二十条履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆需要在 ...
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方利益的行为。异产毗连房屋所有人或使用人因房屋维修发生纠纷，而又急需维修的，按照先维修后调解纠纷的原则处理。当事人可请求房产行政主管部门调解。 房屋及其附属设施的修缮和保养由代管人负责；(六)保修期内的新建房屋由开发建设单位负责。房屋修缮责任人可以依法委托物业管理企业修缮房屋。第三十二条房屋修缮责任人 ...
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（三）组织或者责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或者无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四）组织有关 投入使用的高层建筑，整改业主共有部分火灾隐患或者维修共用消防设施的费用，在保修期内的由建设单位承担。保修期满后，业主与使用人、高层建筑管理人有约定的，从 ...
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