管理企业的续聘或改聘。??物业销售（预售）时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。??第十四条实施物业 按有关规定作出处理。??第三十五条住宅区开发建设单位不按本规定提供物业管理用房的，由物业主管部门责令其限期提供。??第三十六条业主违反公约的，或者物业 ...
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决定物业管理企业的续聘或改聘。物业销售(预售)时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十四条实施物业管理的 按有关规定作出处理。第三十五条住宅区开发建设单位不按本规定提供物业管理用房的，由物业主管部门责令其限期提供。第三十六条业主违反公约的，或者物业管理 ...
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投标单位少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的县市房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位选聘物业 承诺遵守业主临时公约。第二十八条建设单位在进行小区（项目）规划建设时，应配套建设必要的物业管理用房(含办公室、警卫室、清洁储藏室、业主委员会活动用房 ...
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单位少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的县市房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条 建设单位选聘 应书面承诺遵守业主临时公约。第二十八条 建设单位在进行小区(项目)规划建设时，应配套建设必要的物业管理用房(含办公室、警卫室、清洁储藏室、业主委员会活动 ...
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建筑施工全套图纸；(六)其他必要的资料。第三十条开发建设单位在移交物业时，应提供一定比例的物业管理用房，其产权归全体业主所有。第三十一条业主或使用 许可证，事先与业主委员会联系，签订协议并交纳一定的保证金后方可开工。对开挖后的路面、绿地等恢复原状后，退还保证金。保证金由物业管理公司代管。第五章维修基金 ...
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资质证书》、《工商营业执照》、《税务登记证》、物业管理委托合同或协议等有关材料。 四、对4证具备的物业管理单位由市物价局进行等级考核，按考核等级对应的 物业管理机构，实行综合一体化管理。(1分)2、按市物业管理办法规定配有规定面积的物业管理用房。(1分)3、物业基金已建立，并能有效运用。(1分)4、 ...
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主要设备设施、物业档案、出售情况、入住率等；（三）物业管理用房的安排；（四）物业管理服务的内容及要求；（五）投标人的资质与条件；（六）投标书的 项目的，应承担赔偿责任。第三十一条招标活动结束后，招标人或原物业管理单位应将下列档案资料移交给中标人：1．项目竣工总平面图；2．单体建筑、结构、设备安装竣工图 ...
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管理企业后，在业主委员会的监督下，办理资料、设施设备、物业共用部位及其他应管事项的物业管理移交验收手续。第二十一条商品房销(预)售前，建设单位应当 ，应当按照不低于开发建设住宅总建筑面积的2一3‰确定物业管理用房，但最低不能低于40平方米。物业管理用房应为地面以上，具备使用功能。第二十三条建设单位不得 ...
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（含施工或竣工图纸），出售情况，入住率等；（三）委托管理的内容及要求；（四）物业管理用房的安排；（五）投标人的资质与条件；（六）投标书 评分排名顺序，确定分值排名第二的投标人为中标人，如仍达不成协议，本次招标视为无效。第二十九条招标费用。物业管理招标过程中发生的广告代理信息发布、文件编制、劳务、交通 ...
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企业应当符合本办法第五条的相关规定。 非住宅物业管理项目以及符合前款规定的住宅物业管理项目，采用协议方式选聘物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台申请备案， 和房屋土地权属调查报告书； （三）招标公告及招标文件； （四）《物业管理区域核定单》； （五）《物业管理用房配置单》及《小区全体业主共有物业 ...
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