、施工许可、委托监理、质量安全监督、工程竣工验收、工程技术档案移交、工程质量保修等法定职责，依法承担住宅工程质量的全面管理责任。建设单位要落实项目法人责任制， 或全装修住房的装饰装修标准不符合合同约定的，购房人有权按照合同约定向建设单位索赔。（十七）加强工程质量保修管理。建设单位要按照国家有关工程质量 ...
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企业。第二十三条建设单位在销售物业时应当与业主签订业主临时公约，作为商品房买卖合同的附件，并报物业管理部门备案。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备 ），是指由业主交存的专项用于建筑物内共有部分、建筑区划内共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。物业专项维修资金实行业主自主管理与政府 ...
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自该项目土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到项目所在地房地产开发主管部门备案。第二十四条 房地产开发企业预售商品房，应当 提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照住宅质量保证书和商品住宅买卖合同的约定，承担保修和赔偿责任。第三十一条 房地产开发项目应当自交付买受人 ...
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工程竣工图等竣工验收资料；(二)共用设施设备清单；(三)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(四)物业质量保修和物业使用说明文件；(五)业主名册；(六)物业管理需要的其他资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将上述接收的资料移交给业主委员会。第二十 ...
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技术。第三十三条 竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求：(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；(二)工程质量应符合国家现行有关 和小区道路等市政公用工程为一年；(五)其他特殊要求的工程，其保修期限由建设单位和施工单位在合同中规定。第四十二条 施工单位依照本办法第四十条 ...
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其资格的监督检查。第二十六条勘察设计单位应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签 道路等市政公用工程为１年；（五）其他特殊要求的工程，其保修期限由建设单位和施工单位在合同中规定。第四十二条施工单位依照本办法第四十条规定对 ...
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可以合并勘查阶段。（二）勘查工作应当满足国家规定的规程规范、委托书、勘查合同以及相应阶段要求；各项野外工作应当进行现场验收或者委托第三方复核；勘查成果应当准确、 保修期自竣工验收通过之日起计算。保修期限以施工合同约定的期限为准。国家对保修期限有明确规定的，施工合同约定的保修期限不得低于国家规定。第二十 ...
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、质量监督、市场监管行政主管部门负责侵害消费者合法权益、不正当竞争、格式合同、广告、电梯等特种设备安全运行等的监督管理； （十）卫生计生行政 管理部门提出建设工程质量保证金使用申请。 建设工程质量监督管理部门现场核实属于质量保修责任范围的，业主、业主委员会或者物业管理委员会组织维修，费用从建设工程质量 ...
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可以合并勘查阶段。（二）勘查工作应当满足国家规定的规程规范、委托书、勘查合同以及相应阶段要求；各项野外工作应当进行现场验收或者委托第三方复核；勘查成果应当准确、 保修期自竣工验收通过之日起计算。保修期限以施工合同约定的期限为准。国家对保修期限有明确规定的，施工合同约定的保修期限不得低于国家规定。第二十 ...
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进度款，不得进行竣工验收。工程监理人员认为工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报送建设单位要求设计单位改正。工程监理单位不得与 报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。第二十八条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位 ...
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