。如需继续租用的,应当提前60天向出租人提出,在同等条件下,原承租人有优先承租权。第三十五条承租人有下列情形之一的,出租人有权单方解除租赁契约,收回土地使用权,并要求承租人赔偿因此而造成的损失。(一)承租人擅自转租土地使用权、地上建筑物及其他附着物的;(二)承租人在承租的土地上 ...
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。第二章租赁手续第三条单位或个人欲承租公房时,必须填写住房申请,经批准后,持“公房分配通知单”,在限定的时间内与出租人签订租约,领取“公房使用证”,办理房屋 ,应照缴房租。室内外设备如有丢失、损坏,由原承租人照价赔偿。3.禁止私自调换、转让、转借、转租公房,严禁用公房进行其它非法活动,否则出租人有权 ...
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可以委托经开发区房产管理部门进行资格审查批准的国外房地产商在国外开展代销业务。成交后凭房产购买合同,到开发区房产交易所办理立契过户与交纳税费手续。第六条 交易所确认后,即可进入市场招租。第十六条承租人转租房屋,或与他人换房,或以租赁房屋与第三方进行合资经营,须向开发区房产交易所交验房产主(原出租人)的 ...
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土地使用权转让后,原承租人的权利与义务转移给新承租人,并重新向出租人登记。承租人可以将租赁的国有土地及其地上建筑物、构筑物、附着物按照国家有关规定转租。 的国有土地被提前收回的,实施社会公共利益或者调整城市规划的人民政府应当根据承租人使用国有土地的期限和开发利用国有土地的实际情况予以适当补偿。第十六条 ...
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,租期届满在同等条件下原承租人有优先承租权。第十六条承租人有下列行为之一,房屋所有人有权提前解除租约索取赔偿:(一)擅自将承租房屋转租、转借,转让或 各种设施完好。第十八条房屋所有人修理出租房屋,可要求承租人暂时迁出,并在修缮工程竣工后,及时通知原承租人搬回。第十九条房产管理部门应对作为住宅使用的临街 ...
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签订土地租约,依约缴付租金。 第11条 社区土地租期订为二十年以下,期满原承租人得申请续租;期满若不续租,地上建筑物,得由管理处或分处依重建成本 之使用。 二、承租人转租基地于他人。 三、承租人积欠租金额,除以担保现金抵偿外,达二年以上。 四、承租人其它违反租赁契约之情事。 前项租约终止后,地上建筑物 ...
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的处理必须经出租方审查同意。国有民营企业不搞停薪留职。第九条签订合同。承租人确定后,出租方和承租方要签订具有法律效力的书面合同。合同应具备以下内容:( 国家重大政策出台和不可抗拒的自然灾害相应修改合同条款的规定;(8)承租方不得自行转租的规定;(9)合同的变更、终止及合同纠纷处理办法;(10)违约及 ...
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并办理采矿许可证的年检、变更、注销登记等手续。租赁关系终止后的20日内,采矿权人应向原发证机关申请办理注销出租手续。第四章监督管理第二十四 采矿许可证已到期未办理延续登记手续仍继续采矿的;(三)未经批准,擅自出租采矿权或承租人转租采矿权的;(四)拒绝接受监督检查或者虚报、瞒报和拒报有关材料的;(五)不 ...
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人或代管人为纳税义务人。现对出租房产已由产权所有人或代管人按租金收入缴纳房产税,是否要再对承租人将租入房产进行转租按收取租金高于原支付租金的差额征收房产税的问题,经请示国家税务总局地方税务司后,现我局决定,本市关于转租房产按其收取租金高于原支付租金的差额 ...
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出售。(四)出售已出租房产时,产权人应提前三个月通知承租人,在妥善处理租约后出售。在同等条件下,原承租人有优先购买权。(五)共有房屋出售时,应持全部 搬出,租期届满在同等条件下原承租人有优先承租权。第二十四条承租人有下列行为之一,出租人有权解除租约:(一)擅自将承租房屋转租、转让、转借的;(二)利用 ...
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