房屋的转租管理工作。各公有房屋产权管理单位负责其公有房屋的转租管理。第二章转租管理第六条原承租人须征得出租人同意后，方可将承租公有房屋的部分或全部转租给他人 设施。确需变动时，必须征得出租人同意，并按规定办理手续。第十六条原承租人转租收益应按有关税法规定依法纳税。第四章法律责任第十七条公有房屋转租有 ...
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条第二条市区以标准租金租赁的直管公有住房承租人，在租赁期限内，经直管公有住房产权人(或经产权人授权委托经营的管理部门)同意后，按照本规定，可以将承租的直管公有 的条件；(六)违约责任等。第八条直管公有住房转租协议约定再承租人的权利与义务，应当与直管公有住房原承租人的权利、义务相一致。如不一致的，应当从 ...
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公平、有偿的原则。第五条昆明市房产行政主管部门负责全市直管公房使用权有偿转让、转租的管理工作。昆明市房产管理局公房经营建设管理处受市房产管理局委托，具体负责市 部门的指导、监督和检查。第六条直管公房使用权有偿转让、转租价格由当事人双方协商议定。使用权转让后，房产管理部门终止与原承租人的租赁关系，同新的 ...
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;公有住房使用权有偿转租是指公有住房承租人将自己承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质 所享受的权利,并承担其义务。十二、公有住房使用权转让后,受让人继续享受原承租人的权利,并承担其义务。十三、公有住房使用权是依据本暂行规定有偿取得 ...
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，应当注意《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)施行前、后的区别：1995年1月1日《城市房地产管理法》施行前，认定合同效力可以 验收的，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。30.承租人转租未经出租人同意、默认或者事后追认的，根据《合同法》第二百二十四条 ...
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。七、承租人有下列行为时，房产主有权解除租赁合同：１、擅自转租、转让、转借房屋；２、本单位已分配了住房；３、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或改变房屋 的办法。十、如因出租房屋有危险，需承租人迁出以进行维修或重建时，房产主应与承租人签订协议，保证房屋竣工后原承租人的回迁。房产主可根据房屋维修或重建后的 ...
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关系的；（二）属违章建筑、违章搭建的面积；（三）原承租人转租部位的使用人；（四）与原承租人联营的单位或个人。第十五条公有房屋被置换人逾期未 房屋租金。外滩地区公有房屋租金标准由市房管局拟订，报市人民政府批准后执行。第十六条公有房屋置换前，原承租人经房管部门批准，以承租房屋为联营条件与其他单位签订的联营 ...
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另有约定的除外。第十六条房屋租赁期满，租赁合同终止。出租人继续出租的，原承租人在同等条件下有优先承租权，重新签订租赁合同，办理租赁登记手续。第十七 手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。第二十八条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁 ...
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增加合用部位使用人的；(三)其他影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形。承租人转租公有居住房屋，影响相邻使用人对合用部位正常使用的，相邻使用人可以通过 出租人应当依法承担相应责任。 十四、公有房屋租赁关系终止后承租人腾退房屋公有房屋租赁关系终止时，原承租人应在出租人给予的期限内将房屋腾空交还出租人，在 ...
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签订转租合同前书面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。非独立成套房屋承租人转租房屋，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。第二十九条转租 变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。第三十六条房屋在租赁 ...
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