补偿指导价。从2004年开始，全市统一使用规范的拆迁补偿安置协议文本，规范房屋拆迁市场各方行为，坚决杜绝野蛮拆迁、违法拆迁行为，切实维护社会稳定。(五 房产行政主管部门要尽快制定物业维修基金管理办法，强化新建房屋和1999年底交付使用房屋维修基金的收缴。凡未足额缴纳维修基金的，房产行政主管部门不予办理 ...
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厕所、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。住房的自用部位、自用设备，是指分户门及其以内的门、窗、屋面 配合。不予配合给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十条住房所有权人和售房单位对维修基金的交纳和使用发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构 ...
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调头转向的启动资金。自管房产权单位出售公有住房回收资金中，15%作为房屋维修基金，暂按10%上交市住房资金管理中心作为市政府无息借款，5年期限，到期如数归还。此项资金专项用于解危解困等住房建设信贷投资，增值部分转入城市住房基金。购买住房的产权人暂按每平方米建筑面积每月0.10元标准(待租金到位后， ...
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养护由售房单位或售房单位委托的管理单位承担；业主管理小组和业主委员会成立后，房屋维修养护由其选聘的物业管理企业按照双方签订的物业管理合同承担。公有住宅出 共同使用的相关业主按占有的住宅建筑面积比例分摊，从共用部位和共用设备的维修养护专项基金中列支，不足部分由业主按相应比例分担。住宅区域内的服务配套设施 ...
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的管理，建立健全房屋维修保障机制，维护房屋所有人的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关 管理条例》和《物业企业资质管理办法》的有关规定进行处理：(一)未定期公布维修资金收支情况的；(二)拒绝接受业主委员会监督、检查和业主查询的；(三)因 ...
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、共用电视天线等。关联法规：国务院部委规章（1）条第五条房屋共用部位和共用设施维修基金包括：(1)售房单位提供售房价款的10％；(2)购房人预交相当房价款 任何人不得侵占住房的共用部位，不得增加对住房共用设施正常运行有影响的自用设备。维修共用部位和设施时，各产权人应积极配合，不得借故阻挠。第八条同幢或 ...
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为了保障我市世界银行住房体制改革贷款项目的顺利实施，现将我市《住房股份公司异产毗连房屋修缮、管理规定》印发给你们，请贯彻执行。在执行中的问题望及时与市局 房屋，有关各方应签定委托合同。第七条住房股份公司与其房屋毗连的有关各方，应设立专项公共维修基金。公共维修基金按每平方米（建筑面积，下同）３０元交纳。 ...
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住房产权人和使用人的共同利益，根据国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定，结合本市 执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于房屋共用部位、共用设施设备期满后的大修、更新、改造。关联法规：国务院部委 ...
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）。第三条同一楼房的产权人享有平等的权利和义务。产权人须遵守国家和本市私有房屋管理的有关规定。第四条住宅楼房售出后，一律由售房单位组织楼房管理机构，全面 公共维修基金的利息中支付，不足部分，可由产权人按各自占有房屋建筑面积的比例分摊。第六条公共维修基金由产权人在购房时按每平方米建筑面积３０元交纳。以准 ...
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结构部位，由毗连屋的上下产权人分摊；（四）房屋维修费用：不上人的屋盖，由维修所及范围覆盖下各层的房屋产权人按份额比例分担；可上人的屋盖，房屋 和房屋使用的，按建筑处理。第九条住房共用部位和共用设备的维修费可以设立专项基金，该基金按建筑面积比例自住房所有人收取，由住宅区管理机构管理。第十条住户因住房维修 ...
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