、绿化地、上下水管道、道路、停车场等共用设施的使用、维修、养护和管理；(三)环境卫生；(四)公共秩序；(五)市房地产管理部门规定和委托管理合同规定的其他 设备、共用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由产权人按规定分摊，分期缴纳 ...
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大会和业主委员会的决定；(二)遵守业主公约和业主自治章程；(三)遵守物业管理制度；(四)交纳物业管理服务费和维修基金；(五)法律、法规规定的其他义务。第八条居住区内全体 、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设施设备使用的房屋等。第五十五条本条例自2001年1月1日起施行。...
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部位、共用设施设备维修基金方案；(六)决定本物业管理区域内物业管理的其他事项。 第九条在一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之五 及其运行、使用的日常维护和管理；(三)环境卫生、绿化管理服务；(四)物业管理区域内公共秩序、交通等协助管理的事项；(五)车辆停放及场地管理；(六)双方 ...
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共有，任何单位和个人不得擅自占用、出售和从事经营活动。第二十六条因物业维修或者因公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，需经有关行政管理部门批准后施工， 的财产损失的，责任人应当予以修复或者赔偿。第三十二条业主转让房屋时，其维修基金账户随房屋所有权同时过户。第三十三条物业管理服务费标准应以每一物业管理 ...
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内搭建构筑物；（四）存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险品；（五）利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；（六）公益设施属业主共有，不得对外 支付经物价部门批准的设置费用。按照前款规定，收取的费用，应当列入维修基金。经行政主管部门批准，在物业服务区域内设置公益性广告，业主、业主委员会和物业服务 ...
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第十二条第一款修改为：“业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。”三、第十三条 、业主大会或者业主代表大会的书面同意后，告知物业管理企业，并依法办理有关手续。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，除因特殊情况并经业主 ...
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物业管理的资质审查和年检工作,考核和培训物业管理的专业人员;(五)负责物业管理专用资金和房屋公共部位维修基金的管理工作;(六)会同住宅区所在地的区人民政府组建业主委员会;(七 。第三十九条住宅区的水、电、煤气、通讯等设施的养护和维修,由供水、供电、供气及通讯等有关单位负责,户内费用由业主承担,户外费用 ...
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有关手续。业主所得的收益，主要用于增加维修基金；经业主大会或者业主代表大会决定，可以用于补充物业管理经费或者改善公共环境、增加共用设备、设施。 第六 大会或者业主代表大会成立后，应当设立物业维修资金。 物业维修资金包括物业管理区域内的公共维修资金和房屋单体维修资金。公共维修资金用于超出保修期限和范围的 ...
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管道、供热、供气、有线电视、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；(三)环境卫生；(四)公共秩序；(五)市建设行政主管部门规定和委托管理合同规定的 设备、共用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理企业组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金应遵循合理开发、收支平衡的 ...
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间、楼道等共用部位、共用空间以及附属配套建筑物、道路、场地、路灯等的管理与维修养护，保持完好无损；（二）负责管理区内的供电、供水、供气、排水、排污、采暖 采暖期滚动使用，不得挪作他用。第十三条房屋公共部位及公共建筑、公共设备、设施需要进行大修、中修或更新改造的，由物业管理单位编制详细计划和预算，经业主 ...
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