批准前，应按规划要求明确物业管理用房，社区居民委员会用房，涉及拆迁项目应确定特困居民的拆迁安置问题。第九条 房地产开发建设用地的受让人应当是具有 购买人出示以下文件或资料：(一)中介机构的《营业执照》和省建设厅核发的《房地产经纪机构备案证书》；(二)商品房销售委托书；(三)《商品房预售许可证》。第二十 ...
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，边检查边整顿，不走过场。1、加大对开发企业及开发建设行为的整顿规范力度。主要是对房地产公司'一房多售'、面积缺斤少两、开发项目违规操作、无证开发行为 经营的正常秩序，保护了消费者的合法权益，促进了行业的发展。 四、存在的主要问题：这次清理整顿检查，在搞好了全面工作的同时，还重点抽查了部分企业和房地产 ...
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安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量依法承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当 所报综合验收文件资料进行审核并给予答复。符合标准的项目发放《综合验收合格证》；对有异议和存在问题的项目限期整改，整改后申请复核。第三十五条开发 ...
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转让房地产的，免征土地增值税”、“对于个别由政府审批同意成片开发、周期较长的房地产项目，其房地产在上述规定五年免税期以后首次转让的，经所在地财政、税务部门 并作纳税申报，应交的土地增值税按照清算的结果多退少补。(三)以纳税人向建设管理部门提交《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的备案时间为 ...
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重点内容紧紧围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理 长效机制。四、专项整治中各部门职责分工此次专项整治由建设部牵头，全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位根据职能分工，各负其责，协调配合，认真做好本部门 ...
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项目建筑工程施工许可证时，应当提交该项目资本金专户储存的凭证。第二十条 房地产开发企业开发建设房地产项目，应当符合建筑工程质量、安全标准、勘察、设计、施工的技术 买受人在合同书中约定。第三十二条 房地产开发项目在保修范围和保修期限内发生质量问题的，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿 ...
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在《房地产开发项目手册》中，每季度末报送市房地产开发主管部门审核。第十九条房地产开发建设应根据项目的性质和规划设计要求，通过招标投标方式，优选勘察、设计、施工、监理 决定的机关申请人民法院强制执行。第七章附则第三十四条本办法执行中的具体问题由市城乡建设委员会负责解释。第三十五条本办法自发布之日起施行。...
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也不要搞简单的重复检查。(一)开发建设环节。需要整顿和规范的问题主要包括：未依法取得国有土地使用权或利用集体土地进行房地产开发；未按规定立项、列入 优胜劣汰的物业管理市场环境。今后，全省的经济适用住房、国家投资或国家控股建设的房地产项目，均应通过招投标方式择优确定物业管理企业。调整物业管理收费定价政策 ...
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条文由基建局负责解释。第三十九条本办法颁发之日起生效。附件一房地产合作项目意向性建议书的基本内容及要求向院申报的意向性建议书文件可分为下列四部分内容： 、规模以及分配方案；3.配套问题的解决方案；4.利益分成方案；5.立项责任，原则上在地方立项；6.在合作期间，因合作开发建设而发生的土地费用(包括土地 ...
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已有划拨土地集资、合作建房是解决住房困难户较多的工矿区和困难企业职工住房问题的有效补充，是经济适用住房的组成部分。进行集资合作建房，须经有批准权的 ，加大对运作规范、信用等级高的房地产开发企业和房地产项目的信贷支持，尤其要支持经济适用住房和普通商品住房的开发建设，重点满足中低收入家庭的购房需求。积极 ...
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