受聘的物业服务企业签订《物业服务合同》,《物业服务合同》应对物业服务项目及内容、服务标准、物业服务收费标准、双方的权利义务、专项维修基金的管理与使用、物业管理 搭建建筑物、构筑物； （三）改变房屋外立面造型；（四）擅自改建、占用物业共用部位或损坏、占用移装公用设施设备，在公共部位上设置障碍；（五）存放 ...
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杂物；（五）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；（六）利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；（七）不按照指定地点停放车辆；（八 公有住房的出售单位和买受人按照规定交纳的物业维修基金；（三）按照国家有关规定筹集的其他物业维修资金。物业维修专项资金必须以业主委员会为单位开设专户，专项 ...
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妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册；（八）6个月公布1次物业管理服务费、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督；（九）因地制宜，利用物业区域 或者发出超过环境保护规定标准的噪声；（八）利用房屋从事未经有关部门批准的非法的生产、经营、加工、养殖等危害公共利益和侵犯他人正当权益的活动；（九）法律 ...
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、供电部门应按市物价部门核定的收费标准，负责对所有已经竣工验收并交付使用的房屋进行供水、供电管网改造并直供到户，不得向居民收取额外费用。第三十四 资金的收取、使用、管理按照《鄂州市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》执行。第四十条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、 ...
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违反物业管理法律、法规和政策的行为依法进行处理。第二十条物业管理公司和管理事项：(一)房屋的使用、维修、养护；(二)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、 堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，便自用生活性燃料除外；(四)不得从事危害公共利益的活动，安全设施不得拆、占、破坏；(五)不得侵害他人的正当权益。第 ...
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(一)、反映房地产产权人和使用人的意见和正当要求并督办落实；(二)、协助物业管理企业落实各项管理工作；(三)、接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督 不得利用房屋从事危害公共利益的活动。 第五章 物业管理经费第二十三条 房地产开发建设单位按住宅小区建安工程费的2%提取物业管理公共设施维修基金，一次性 ...
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杂物；（五）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；（六）利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；（七）不按照指定地点停放车辆；（八 公有住房的出售单位和买受人按照规定交纳的物业维修基金；（三）按照国家有关规定筹集的其他物业维修资金。物业维修专项资金必须以业主委员会为单位开设专户，专项 ...
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杂物；（五）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；（六）利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；（七）不按照指定地点停放车辆；（八 公有住房的出售单位和买受人按照规定交纳的物业维修基金；（三）按照国家有关规定筹集的其他物业维修资金。物业维修专项资金必须以业主委员会为单位开设专户，专项 ...
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资金总额的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位 〇〇九年十二月一日起施行。原北京市房屋土地管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字[ ...
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不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变； (六)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的； ( 〇〇九年十二月一日起施行。原北京市房屋土地管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字[1999]第 ...
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