换届程序、补选办法等;(十)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理;(十一)业主大会、业主委员会印章的使用和管理。第二十条 业主拒付物业服务费，不 业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的二分之一时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。第四十七条 业主委员会任期届满前3个 ...
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征求业主意见进行相应修改后，重新组织表决。第六条 （业主委员会的选举）业主委员会由建筑区划内全体业主通过业主大会会议以记名投票、公开计票的方法直接选举产生。 缺额超过三分之一时，应当在30日内按本规则设定的程序和方法进行补选。补选的业主委员会委员，其任期到本届业主委员会任期届满为止。第十八条 （业主 ...
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）业主委员会委员的资格、人数和任期等；（九）业主委员会换届程序、补选办法等；（十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（十一）业主大会 或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的二分之一时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。第四十七条业主委员会任期届满前3个月， ...
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五)具有一定的组织协调能力和必要的工作时间。第二十二条 业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生主任1人、副主任1至2人。经 业主大会规定的程序确认变更合同。第三十六条 物业服务合同期限届满前3个月，物业管理企业应当与业主委员会协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务 ...
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区、县房地产管理部门指出拒不改正的，按本规定第五条重新选举业主委员会。第十一条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式 企业或房地产管理部门投诉，但不得拒绝交纳物业服务费。业主联名或者业主委员会要求解除物业管理服务合同的，在解除合同的程序未履行完毕前，不得拒绝交纳物业服务费。第 ...
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的其他情形。第十五条 经过业主大会会议通过的业主大会议事规则，应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数的确定方法、业主委员会的组成、补选和换届等事项 的使用情况应当定期在物业管理区域内的显著位置公布，并接受业主的监督。第二十一条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列文件向县(市、区) ...
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大会的执行机构，依法履行职责。关联法规：国务院行政法规（1）条第十三条 业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向区(县)房地产管理部门备案：(一) 委员会备案的有关内容发生变更的，应当按照本条 规定重新备案。第十四条 业主委员会任期为三年到五年。业主委员会任期届满的两个月前，应当书面报告区(县 ...
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作为群众自治组织，代表本居民区全体居民的共同利益，有权对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要逐步在居委会建立社团参与、居民自治的工作运行 各种原因选举结果无效的，应当在1个月内按照本规则进行重新选举。6、选举结果由居民选举委员会报街道办事处、镇（乡）政府，并由街道办事处、镇（乡 ...
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的规定和《居委会组织法》、《杭州市实施办法》的原则及法定程序办事。《杭州市社区居民委员会选举工作的指导意见》是根据杭州市近几年来社区建设的实际 社区党组织领导下,依法进行自治,要代表全体居民的共同利益,对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要充分发挥社区辖区单位的积极作用,鼓励 ...
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； （二）前期选举工作程序违法、争议较大或者具有其他影响换届选举的重大事项，由街道办事处组织、业主委员会协助，重新举行换届选举。 业主委员会任期届满仍未 服务合同备案时代为办理本备案事项。 第六十六条 物业管理招投标实行评标委员会评标定性评审和招标人自主定标的制度。 招标人根据招标项目实际情况选择下列 ...
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