工作：(1)成立第一次业主大会或业主代表大会筹备组。筹备组由所在地区、县房管局、房屋出售单位、业主代表组成，可以邀请街道办事处、居委会人员参加；(2)按幢协商 ；③因水泵故障和进水表内的水管爆裂造成停水和龙头严重漏水；④水落管、落水管堵塞和水盘等设备漏水；⑤电梯故障，不能正常行驶；⑥楼地板、扶梯踏步板 ...
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）避雷设施失效，接地电阻超过当地标准。７、水暖设备破损：（１）上下水道管路破损漏水，大片浸湿墙壁、楼地面；（２）上下水道管路大量严重锈蚀；（３）下水道堵塞不通， 或镶贴不牢，影响安全使用或观瞻；地面多处大片破损，影响使用；（３）房屋四周地面排水不畅，散水、明沟大量破损；（４）防火距离不合当地标准；（５ ...
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列入拆除或成套改造范围内的公有住房，主要解决结构(构件)损坏，屋面、墙面渗漏水，上下水管损坏、堵塞，路面低洼积水，电线老化等居住“急、难、愁”问题 预算的30%，审价结束后结清余款。综合整治专项资金的核算仍按《关于做好房屋综合整治专项资金核算的通知》(沪房地资金[2003]236号)执行。工程审价单位 ...
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楼内粉刷”。附：北京市城镇住宅楼房楼内公共部位粉饰工作技术质量要求北京市国土资源和房屋管理局二○○三年四月十四日附北京市城镇住宅楼房楼内公共部位粉饰工作技术质量要求城镇住宅 并应结合楼内公共部位杂物清理及改善环境卫生。四、技术要求：1、潮湿漏水的部位应先进行维修。2、涂饰前应清除疏松的旧装饰层。基层应 ...
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造价变动和市场行情适时调整。七、本办法未列入的项目和未依据建筑规范标准建造的房屋，可根据实际情况参照本办法执行。八、本办法将根据实际情况适时调整。九、本 程度拆余率完好房结构状况完全可靠，整体性好，屋面或板缝不漏水，装修设备完整、基本无损的房屋，虽存在一定的陈旧现象或个别构件有轻微损坏但在允许值之内， ...
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。造成损失的，应给予相应赔偿。第四十五条 物业使用禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构；(二)损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备，移动共用设施设备；(三 和阻碍物业管理单位对装饰装修活动的监督检查。第四十七条 业主房屋在使用中向邻居房屋漏水的，由该业主负责查明原因，属保修期内工程质量问题的，由 ...
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进行排渗漏或预防性修理，并清除屋面、天沟、斜沟等堆积的杂物和垃圾，确保房屋不渗漏水。3、加强对上水管的维修和下水管道的疏通物业管理企业要安排专业维修 、报警装置、监控设备和电控防盗门等必须保持正常状态。对房屋附属物和附加物，要按照《关于开展本市房屋外墙及附着物安全大检查的通知》要求，完成检查和整改。对 ...
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巴政办126号关于印发自治州城镇物业管理实施细则（试行）的通知各县市人民政府，州人民政府各部门、各直属单位：《自治州城镇物业管理实施细则（试行）》已经州 拒绝和阻碍物业管理单位对装饰装修活动的监督检查。第四十七条业主房屋在使用中向邻居房屋漏水的,由该业主负责查明原因，属保修期内工程质量问题的，由建设 ...
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使用；避雷设施失效，接地电阻超过当地标准。ｇ．水暖设备破损上下水道管路破损漏水，大片浸湿墙壁、楼地面；上下水道管路大量严重锈蚀；上下水道堵塞不通，需部分或 电、土建等工种应加强配合，一次修好。 5．设备大修 房建大修是对房屋、建筑物固定资产进行周期性修理，达到根治病害，恢复功能，延长使用年限。 5．1 ...
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，维护国家财产，及时为居民服务，保持市容整洁等方面都具有重要意义。?公管房屋的日常养护，必须为无产阶级政治服务，为社会主义革命和社会主义建设服务，为广大劳动人民 砖墙。二、屋面工程1.各种平瓦、中瓦、油毛毡、白铁、石棉瓦、平台屋面漏水，包括天沟、斜沟、屋脊、凡水等损坏。2.原有石棉瓦、油毛毡、玻璃天棚 ...
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