部门核发的《营业执照》后，方可从事住宅小区物业管理业务。第十六条物业管理企业受业主委员会委托，对住宅小区的下列事项进行统一管理：（一）房屋及其附属设施、 养护，并按合同约定支付费用。第六章法律责任第二十六条未取得物业管理企业资质证书从事住宅小区物业管理业务的，由物业管理主管部门责令其限期补办手续，并按 ...
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管理责任，但建设质监部门作出鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对 外貌。（四）进入住宅小区的车辆，集中停放到停车场。（五）住宅小区范围内的其他专业管理标准。第三十一条住宅小区物业维护管理的内容：（一）维修、 ...
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筹集、管理和使用；(四)全体业主及物业使用人应当共同遵守的行为准则；(五)物业管理争议的处理方式；(六)违反业主公约应当承担的责任。第十七条 经过业主 的保洁；(四)公共秩序的维护；(五)安全防范的措施；(六)车辆的停放管理；(七)物业使用中对禁止性行为的管理措施；(八)物业维修、更新、改造和养护费用 ...
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住宅小区的工作报告；（四）决定有关业主利益和物业管理的其它重大事项。第十条以住宅小区为单位成立业主委员会。业主委员会是代表全体业主对住宅小区物业实施自治管理的组织。 公共设施的使用管理、维修和更新；（三）住宅小区内车辆行驶、停放和道路、场地的管理服务；（四）保洁服务；（五）保安服务；（六）防火管理；（ ...
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前期物业管理公共服务费为每月每平方米(建筑面积)0．80元，允许在上下15％的幅度内浮动。小区内公共用电、用水纳入代收代缴费用，由你公司单独列帐，与 管理服务内容履行责任，认真做好小区的公共设施、配套设备的日常维护及保洁、保安、绿化等工作，实行对小区车辆的有效管理。同时定期向业主公布物业管理公共服务费 ...
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乱挂等；（五）损毁、涂画园林艺术雕塑；（六）聚众喧闹；（七）随意停放车辆和乱鸣喇叭；（八）发出超标准噪音；（九）排放有毒有害物质；（十）法律、 有关部门按下列规定予以处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（一）违反第十六条规定，未取得《物业管理企业资质证书》从事住宅小区物业管理的，没收其非法收入，并处以 ...
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西安新世纪房地产发展有限责任公司：你公司申报的《新世纪芳馨园住宅小区物业管理暂行收费报告》收悉。根据有关文件的规定，本着“取之于用户，用之于用户 公司与住宅小区管委会或用户协商确定收费标准。 四、对纳入物业管理范围的待销房和业主购买后暂未入住的房屋，可向产权人按规定收取公共设施维修养护费和不高于30％ ...
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委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，业主委员会委员不得从事与本小区物业管理有关的经营活动。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主 内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位委托物业服务企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第七章 ...
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，应由业主委员会与物业管理企业协商确定。收取停车费的小区，停车费收入按照业主大会的决定使用。小区内专业停车场收费标准由当地价格主管部门核定。对业主已购买 ，制订消防应急方案，进行消防演练。(4)道路通畅、路面平整，路面井盖不影响车辆和行人通行，停车场及主要道路交通标志规范、齐全。(5)路灯、楼道灯等 ...
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的提高，为人民群众创造良好的居住环境，在充分征求社会各界意见的基础上，我局对《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》作了修改，并 和防范措施； ││││(2)维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向，速度进行管理； ││(五)保安│小区规划红线以内，业主户门以外。│(3)看管公共财产： ...
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