第一条为加强汕头经济特区（以下简称特区）土地房产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》等法律、 方式处分的，其处分行为无效，并应承担由此产生的法律责任。第二十八条抵押当事人对市国土房产行政主管部门的行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议 ...
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)局、建设银行北京各支行：为促进国民经济增长，扩大住房消费需求，加强房地产行业管理，保证住房信贷资金的安全，维护借贷双方的合法权益，北京市房屋土地管理局和 决定在确保质量的前提下，进一步加快办理建设银行个人住房贷款业务中的房地产抵押登记事务。特此通知如下，请各有关部门认真贯彻执行。一、北京市房屋土地 ...
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，应按下列程序和原则清偿：1．支付处分抵押物的费用；2．如处分的房地产系划拨土地使用权，应补交土地出让金；3．偿还借款人所欠抵押权人借款的本息及 。房地产受让人应按有关规定，办理房屋所有权以及土地使用权变更登记。 五、其他规定1．房地产管理部门在办理抵押登记时，应按省物价局规定的标准收费，需要评估的， ...
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或双方要求对抵押物进行评估的，双方可协调确定一家有资质的评估机构进行评估。登记部门对有资质评估机构的有效评估报告，一律予以认可，不得指定评估机构或要求 登记的部门后，原涉及办理房地产抵押登记的其他部门不再办理这项工作。但此前已经按有关规定办理的登记继续有效，原登记部门仍应加强管理，直至主债务履行完毕。 ...
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第一条为加强汕头经济特区（以下简称特区）土地房产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》等法律、 方式处分的，其处分行为无效，并应承担由此产生的法律责任。第二十八条抵押当事人对市国土房产行政主管部门的行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议 ...
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：最近，一些省建委（建设厅）及部分城市房地产行政主管部门反映：有的地方出现了工商行政管理部门行使房地产管理职能，办理房地产抵押登记的情况。我部认为，这种做法是不 ，建设部近几年多次作出规定。１９９０年建设部第７号令《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十条规定：“城市房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的 ...
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、县房地局，市房屋土地登记事务所：为加强房地产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，现就抵押 关系的第三人。 二、办理为他人担保的抵押登记时，当事人应提交抵押人、抵押权人和第三人三方签定的抵押合同。合同中应明确三方的权利义务关系以及 ...
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成果通知单。(三)办理期得权益房屋抵押登记，除按房地产抵押登记的规定，提交有关相应文件外，还应提交以下文件：1．市规划管理部门批准的建设工程规划许可证。 甲方的权利义务，如造成合同乙方损失，由合同甲方负法律责任。(四)办理在建房屋抵押登记，应在《国有土地使用证》中、《北京市建设工程施工合同》中注记抵押 ...
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的，均不得再另收评估费用。6．《北京市房地产抵押管理办法》实施前已经抵押的房地产，因故不能按规定期限补办登记手续的，当事人双方或一方应向房地产管理 有贷款业务的分支机构及负责人名单已函告市、区、县房地产管理局或已取得金融业务许可证的，在办理房地产抵押登记时，可不必再提交法人委托证明文件。9．农村集体 ...
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，现答复如下：一、地方房地产管理部门在进行房地产抵押登记时，要求约定抵押期限是依据相关地方法规和我部56号令《城市房地产抵押管理办法》的有关规定进行的 抵押期限，主要目的：一是为了保障双方当事人的合法权益，二是当抵押期限到来时，如果抵押人未能如约履行债务，抵押权人即可依法实现抵押权，处分抵押物并优先受 ...
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