。 由政府有关行政部门或专业部门负责的，政府有关行政部门或专业部门可根据需要委托物业管理公司承担。 第三章 管理大会及小区管理委员会 第九条 管理大会由小区的 管理规定，履行管理公约，及时交纳管理服务费用和房屋公共维修基金； （九）协调业主和非业主使用人与物业管理公司的纠纷。 第十七条 管委会章程、 ...
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、公共排水、公共绿地、城市供水、供气、供电、通讯管线、有线电视线路等不属于本办法所称的共用部位和共用设施设备。 二、物业维修基金的筹集(一)新建物业的 维修基金的使用情况，并接受业主的监督。(六)房屋转让时，物业维修基金应一并转让。因拆迁、自然灾害或其他原因致使房屋灭失的，业主或其委托人可持有关证明 ...
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、公共排水、公共绿地、城市供水、供气、供电、通讯管线、有线电视线路等不属于本办法所称的共用部位和共用设施设备。二、物业维修基金的筹集(一)新建物业的 基金的使用情况,并接受业主的监督。(六)房屋转让时,物业维修基金应一并转让。因拆迁、自然灾害或其他原因致使房屋灭失的,业主或其委托人可持有关证明材料,到 ...
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缴纳维修基金列入商品房销售合同内容，买房人应缴金额由售房人代为收取并缴入住宅公共维修基金专户。第七条开发建设单位自用的房屋，由开发建设单位在办理房屋权属 企业每年公布一次，接受全体业主的监督。第十二条住宅公共维修基金实行“收支两条线”管理，由市物业管理基金中心开设收、支银行专户。收入户用于归集维修基金 ...
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服务标准由开发企业自定。第四章物业管理服务费用和住宅公共维修基金一、物业管理服务费用1．物业管理企业须向产权人明示物业管理服务收费标准。2．收费项目、 原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第五章产权人权利和义务一、产权人权利1．产权及基于产权的财产 ...
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一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意 ││││ 见用户不低于总户数80％。 │├─────────┼────────────────┼───────────────────────────────────────┤│(二)房屋及小区共用│按《北京市住宅公共维修基金使用管│ ...
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专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅公共维修基金由物业管理行政主管部门代管；业主委员会成立后，业主委员会负责审定物业管理企业提出的年度使用计划，并按计划监督 向物业管理企业的转变，在改革过程中，市、区（县）房屋管理部门要做好脱钩转制的各项工作衔接和具体指导，确保这项工作的顺利进行。（二）市、 ...
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四、关于《办法》第十四条维修基金的用途《办法》第十四条所称的系用于物业共用部位、共用设备以及公共设施的维修更新，不包括日常养护。其日常 纳入日常物业管理服务收费范围。五、关于参建、联建房屋维修基金交纳的确认一个物业管理区域内有二个以上申请人办理房地产初始登记的，区县房地局根据房地产实测报告和参建、联建 ...
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售房对象购买产权属于北京市人民政府军队离休退休干部安置办公室（以下简称军退办）的房屋，按北京市房改办（９６）京房改办第００２号文件公布的成本价、标准价执行。远郊 条住房共用部位和共用设施设备的管理维修，由住房管理单位或物业管理机构负责，所需费用从公共维修基金中支付。房屋的共用部位和共用设施设备，按国家 ...
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在截止日三个月内处理完毕。 三、申报资料及报送方法 l、申报单位持“房屋拆迁许可证”文件的复印件，“灭失退款申请书”；末组建业主委员会还应增加“灭失房屋 从售房单位房款中提取的房屋维修基金、电梯水泵大修基金和街坊公共设施基金，根据结算后余额退市公积金管理中心。 六、其他 受托的物业公司应对已购公有住房 ...
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