，经有偿出让、转让取得的城镇国有土地的使用权利。 抵押人 指以其房地产作为本人或第三人履行债务的担保的企业法人、个人和其他经济组织。 抵押权人 其他经济组织。 抵押物 指经抵押人和抵押权人约定作为履行债务担保的、用于抵押的房地产。 抵押 指抵押人以其房地产担保履行债务的法律行为。 债务人 指抵押关系中 ...
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房地产拍卖所得的价款优先受偿。本细则所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本细则所称 本细则的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合同约定的其他情况。第三十八条有本细则第三十七条规定情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法 ...
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管理局办理房屋过户登记手续和土地变更登记手续。 第三十四条抵押合同一经订立，当事人应履行合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行合同而造成另一方损失的，应当赔偿 责任。 第三十九条本办法中下列用语的含义是：1、抵押人：指以房屋作为本人或第三人履行债务担保的法人、自然人或其它经济组织。2、抵押权人：指 ...
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人，是指将依法取得的房的产提供给抵押权人作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或其它组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务担保的公民 的完好，抵押权人有权按抵押合同的约定，监督、检查由抵押人占管的抵押物。第三十七条：抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、赠与、拆除 ...
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人提供债务履行担保的行为。本办法所称抵押人，是指将依法取得的财产抵押给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或其他组织。本办法所称 （二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事宜。 ...
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人，是指将其合法的土地房产，以不转移占有的方式提供给抵押权人，作为本人或第三人履行债务担保的自然人、法人或其他经济组织。本办法所称的抵押权人， 书面证明；（二）抵押合同解除的，应当提交抵押解除证明资料；（三）发生法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形的，应当提交有关资料。第二十三条抵押登记、变更抵押 ...
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房屋权属证书或者登记证明，并根据办理事项提交下列文件：(一)债权债务主合同和抵押合同；(二)租赁合同；(三)法律、法规规定的其他文件。以尚未建成的房屋设定抵押的 登记申请后，应当将异议的事项记载于房屋权属登记簿，对第三人履行警示义务，并书面告知房屋权利人。第五十四条异议登记的有效期为90日，房屋权利人 ...
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【给付不能时交付替代物】（１）债务人因使其给付不能的事由而有从第三人处获得债务标的物的替代物或者赔偿请求权时，债权人可以要求交付其作为替代物而受领之物或者 条 【变更内容或者有协议时不得让与】非经变更其内容便不能对原债权人之外的第三人履行给付，或者因与债务人约定不得让与的债权，不得让与。第４００条 【 ...
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验货人不应限于买受人及其代理人。在出卖人直接向买卖合同以外第三人履行的情况下，如果买卖合同当事人没有明确约定买受人是唯一验货人的情况下，买受 第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行 ...
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赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该 质权第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有 ...
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