使用；（七）接受物业管理部门的监督指导，执行政府部门对物业管理事项提出的指令和要求；（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会会议由主任召集，召开 养护费用由各专业管理机构按规定支付。第三十六条房屋的共用部位和公共设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人拒绝配合维修 ...
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代表列席。业主可书面委托代理人出席，物业管理企业不能以代理人身份出席。业主委员会要求物业管理企业列席会议的，物业管理企业的负责人或其书面委托代理人应当列席会议。 业主、物业管理部门、财政部门、审计部门监督，并确保物业维修基金的保值和增值。公有住房出售时收取的设施维修基金，以及在本条例实施前已缴纳的维修 ...
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公布，自一九九七年七月一日起施行。第一章总则第一条为了规范本市居住物业的使用，维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁 ）在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、共用设施和公共设施使用、维修的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人； ...
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排水许可证应当具备下列条件：(一)排水口的设置符合城市排水专业规划的要求；(二)向城市排水设施排放的污水，符合国家和地方规定的排放标准；(三)已按照规定建设 应当将城市排水设施维修和事故报告电话向社会公布。第五十八条城市排水应当服从防洪和抗旱的统一调度。在汛期或因意外情况造成污水排放超过公共排水设施 ...
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）在业主、使用人使用物业前，将物业的共用部位、共用设备和公共设施使用、维护和方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人； （ 设备的维修、更新费用，由业主承担。 物业的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。 物业出现严重损坏，影响业主、使用人安全 ...
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服务企业履行物业服务合同；(八)监督共用设施设备、公共场地的使用和维护；(九)对设立的房屋共用部位、共用设备设施维修基金的筹集、使用进行监督管理；( 黑市房改发[1993]3号文件)由业主负责，也可以有偿委托物业服务企业养护、维修；(二)指定性服务由物业服务企业负责，费用由业主承担；(三)法定保修期内 ...
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二)在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、共用设施和公共设施使用、维修的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人 ；(四)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；(五)维修费，用于物业维修服务所需的费用。前款(一)、(二)、(三)、(四)项费用按月分项计算， ...
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污水处理系统等设备的运行服务。物业管理企业应按照合同约定的服务内容、方式、时间和要求进行服务，定期对房屋设备进行保养，保证设备的完好和正常运行。电梯维修保养 由整幢房屋业主共同承担。2、两个或两个以上的业主委员会共同使用的公共设施的维修、更新费用，由各业主委员会的全体业主按房屋建筑面积比例分摊。各业主 ...
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违反物业管理制度及业主公约的行为；(五)委托专营企业承担专项物业管理业务；(六)要求业主委员会协调其与业主的纠纷；(七)依法开展有偿服务；(八)法律、法规规定的 业主、物业管理部门、财政部门、审计部门监督，并确保物业维修基金的保值和增值。公有住房出售时收取的设施维修基金，以及在本条例实施前已缴纳的维修 ...
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合理使用；(七)接受物业管理部门的监督指导，执行政府部门对物业管理事项提出的指令和要求；(八)业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会会议由主任召集，召开会议 费用由各专业管理机构按规定支付。第三十六条房屋的共用部位和公共设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人拒绝配合 ...
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