预售许可证》或《外销商品房销售许可证》后，方可进行。三、申请办理《外销商品房预售许可证》，除须具备《北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定》中第九条规定 第十八条本契约未尽事项，双方可签定补充协议。本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条本契约正本壹式两份，甲乙 ...
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城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》和国家、省有关规定，制定本规则。关联法规：全国人大法律（2）条第二条 本规则适用于本省境内城镇新建 领取省经济适用住房建设许可证的开发建设项目，销售商品房不得冠以经济适用住房、解困房、微利房等名称，误导蒙骗购房者。第八条 商品房销售价格构成包括：(一)成本1 ...
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遇到的主要问题。关联法规：地方人大法规（1）条第八条按法律、法规、规章规定的职责，计划、规划、土地、建设、房产、工商行政管理、物价等部门 《商品房预售许可证》。第三十三条开发企业预售商品房时，应当执行市城建开发办审定的商品房销售面积系数和楼层差价率；应当向购买(预购)人出示《房地产开发项目许可证》、《 ...
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房地产管理法》、《城市房地产交易价格管理暂行办法》和国家有关规定，制定本规则。关联法规：全国人大法律（1）条第二条 本规则适用于本省境内城镇新建 第八条 商品房销售价格构成包括：(一)成本：1.地价(土地使用权出让金)和征地拆迁补偿费；2.规划勘测设计及前期工程费；3.按国家有关规定应承担的开发小区内 ...
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计量收费，市、县人民政府应当在2001年年底前对实施期限作出具体规定。第二十八条房地产经营者应当严格执行有关商品房管理的法律、法规。经营者有下列行为之一的 款第(三)项、第(五)项所列事项可以约定相应的误差幅度或者调整范围，并在商品房销售合同中标明。商品房面积超过合同约定允许误差上限，消费者未要求退房 ...
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再次出租或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是房地产开发企业与房产测绘机构勾结，在面积计算 ，确保整顿和规范市场经济秩序取得实效。(四)深入开展普法宣传教育，提高广大人民群众的法律意识和从业者的质量意识一是充分利用广播、电视、报刊等新闻媒体和每年的“ ...
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供后监管，对不按土地出让合同约定和《国有土地划拨决定书》规定开工建设和竣工验收的，应当依法追究其责任。严格执行法律规定，加大对闲置房地产开发用地的 网上即时预登记，建设公开、透明、规范的房市，规范商品房销售行为。加强普通商品住房价格核定、监管和查处工作。严格执行商品房销售明码标价，坚持'一价清'、'一 ...
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越权审批建设用地、建设项目或处理违法建设的行为无效。违反法律、法规规定而取得建设用地、施工许可、商品房预售、房屋确权的批准文件、证件无效。 四、对房地产 法律责任；给他人造成影响和损失的，应承担民事法律责任。 六、对本公告颁布前，已经违法开工建设和预售、销售的商品房，其房地产开发企业必须在本公告颁布之 ...
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运证》、核发《职工通勤车》标牌20．省补助抗震加固项目21．商品房价格22．商品房销售面积测定23．测绘项目登记(转市国土资源局依法监管)24．测绘成果 或国有控股企业年度会计报表5．市直国有或国有控股企业实际发生的企业财务制度中没有明确规定的费用支出6．市直企业、行政事业单位国有资产收益收缴7．国有 ...
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亩土地，用于建设中低价位普通商品住房。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地 有效身份证明，未提供有效身份证明的，开发企业不得接受其认购;认购协议签订10日内，开发企业应当与购房者签订商品房销售合同，并于3日内到房地产开发和 ...
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