的城市建成区村庄，由村集体经济组织或转制后组建的股份制公司作为项目申报单位;采取房地产开发商开发改造的城市建成区村庄，由房地产开发企业作为项目申报单位。第二十条项目 向市城市建设拆迁管理部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议后又发生争议，经双方协商仍不能达成一致意见时，有争议一方应依法向 ...
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环境。二、工作内容1. 房地产开发建设行为。一是房地产开发企业所建项目是否取得合法的立项、规划和土地使用手续，有无擅自转让房地产开发项目行为；二是是否 误导消费者等行为；七是是否存在不按规定签订商品房买卖合同、利用补充协议设定“霸王”条款、不及时登记备案的行为；八是是否按规定收取预售款项，并专门用于 ...
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拆个人维修基金退款核准(三)审核1项单位住房资金使用审核二、备案的事项4项1、拆迁协议备案2、预售商品房总房源登记备案3、拆迁安置用房登记备案 测绘单位资格(含土地测绘机构资格)认证核准(转行业协会)市国土资源局1、房地产开发项目土地使用权情况复核验收核准(不列入，作为日常工作)2、征地拆迁机构资质及 ...
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新招用大龄失业人员，并签订3年以上劳动合同，报经县级以上劳动保障部门认定后，可享受社会保险补贴(招用协议保留社会保险关系的失业人员除外)。 四、融资担保政策(三十 。(四十三)商业、旅游、娱乐、金融和房地产开发应实行招标、拍卖、挂牌等公开交易的供地方式，其中旅游和金融项目在确定功能定位后，以招标和挂牌 ...
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三)原土地使用权证书或用地批准文件；(四)房屋所有权证：(五)售房合同及批准文件。委托代理人申请土地登记的，还应当提交委托书和代理人资格身份证明。第八条售房 一条办理《土地使用权分割转让许可证》的程序为：(一)申请。商品房或经济适用住房开发建设项目或分期开发的单体建筑物竣工后，由房地产开发企业向市、县 ...
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活动当事人提供政策法规、信息、技术，进行开发项目可行性论证、创意策划等方面服务的经营活动。房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值、价格的 协议可以参照市房产行政主管部门印制的协议示范文本。第二十五条房地产中介服务机构未经委托人同意，不得将受委托的中介服务业务再委托给其他中介服务机构。第二 ...
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基本农田保护区。 二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并 国有土地承包合同，约定双方的权利和义务。农林项目开发必须严格按照批准的规划用途合作土地，严禁改变农林用途搞别墅、度假屋、娱乐设施等房地产开发，确 ...
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年限，不得超过原出让合同或转让合同规定的有效年限。为进一步加强土地管理，落实土地宏观调控政策，以商铺、住宅性质为主的房地产开发项目土地使用权抵押年限原则上 未能履行债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情况，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物拍卖所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼 ...
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以及预售款拨付情况；3．对通过协议、公开交易、协助司法执行等方式转让的土地(地块)，及时向税务机关提供土地转让方、受让方的单位和个人名称(姓名)、土地地址、 包括工程施工、设计、监理的承办单位情况等资料；3．向税务机关提供工程项目竣工验收备案表和相关信息；4．向税务机关提供房地产开发项目手册；5．协助 ...
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国家相关政策，继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应，一类居住建筑原则上控制在住房总建设规模的5％以内。（3） 房地产税收体系，切实发挥税收调节作用。加大税收征管力度，调整住房转让环节营业税，进一步抑制投机和投资购房需求；研究鼓励节能省地型普通住宅建设和消费、限制低 ...
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