法人代表、独立健全的管理机构 ；(二)有相应的自有流动资金；(三)有健全的财务制度和合法的管理章程；(四)有固定的办公地点；(五)有与其资质相应的管理人员 三十三条住宅区治安、消防管理责任：(一)保安工作在当地公安机关的指导下，由物业管理企业组织对管理区域的安全巡视工作；(二)消防安全工作按《中华人民 ...
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在此基础上分别增加20%和30%的份额。物业管理单位、街道办事处有责任和义务保障辖区的消防安全，负责配备相应的消防器材。区政府在经费上可给予适当补贴。（ 消防机构的指导下，建立完善各项工作制度和档案建设。四、社区消防队伍的工作职责（一）社区消防大队主要负责本辖区社区消防安全工作的组织、指导和协调，社区 ...
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照经营等情况进行监督；（十一）质量技术监督行政主管部门对电梯、锅炉等安全运行情况进行监督；（十二）卫生行政主管部门对生活饮用水质量等情况进行监督。 资质等级、从业人员、承接项目及其履行责任和义务等情况及时向社会公布。第六十条 实行物业服务信用保证金制度。物业服务企业在承接物业项目时，应当按照有关规定向 ...
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。一是施工现场防火安全责任制落实情况。施工现场消防安全体系是否健全，消防安全责任是否层层落实到位，施工现场是否建立健全相应的消防工作管理制度及操作规程。 出口是否畅通，住宅小区地下空间违规住人、堆放危险物品等情况；督促物业服务企业和管理单位、业主委员会落实消防安全日常管理制度，发现问题及时督促整改。（ ...
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信用信息资源共享，完善社会监督。物业服务企业应当建立健全物业服务档案，并依据与业主约定的服务内容建立快捷的服务制度，制定服务时限，责任落实到人。第三十八条 由业主和使用人共同使用的道路、停车场库、照明路灯、给排水、燃气等各种管线、消防设施、窨井、化粪池、绿化、景观、垃圾废物储存设施、专用房屋、等设施。 ...
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道路上施划停车位,应当符合交通设施国家安全标准的规定,不得占用消防通道、妨碍行人和其他车辆通行。第五十七条 一个物业管理区域有两个以上独立产权单位 职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级机关依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。第八章附则第六十三条 本办法中有关专业用语的含义:(一)共用部位 ...
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道路上施划停车位,应当符合交通设施国家安全标准的规定,不得占用消防通道、妨碍行人和其他车辆通行。第五十七条 一个物业管理区域有两个以上独立产权单位 职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级机关依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。第八章附则第六十三条 本办法中有关专业用语的含义:(一)共用部位 ...
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管理单位或者使用人向保险公司投保相关的责任保险。第十条 (安全设施设备的设置与维护)对公众开放的作为生产、经营场所的地下空间以及其他作为公共活动场所 不燃、难燃材料;(四)国家及本市其他有关地下空间消防安全的管理规定。第十二条 (防汛要求)产权人、物业管理单位或者使用人应当遵守下列防汛规定：(一)气象 ...
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物业管理工作，将其摆上重要议事日程，切实加强组织领导。各级要建立物业管理部门联席会议制度，及时研究解决工作中出现的重要问题。市联席会议由环翠区政府、 服务企业保安人员（公共秩序维护员）进行监管、培训，指导物业服务企业做好安全防范工作。市消防部门负责依法监督指导物业服务企业履行消防安全职责，及时查处堵塞 ...
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的人员、时间以及其他有关事项的约定并附移交的明细资料。（四）承接物业验收后的责任承接验收后，发生的维修养护和工程质量问题，按国家有关规定处理。物业 ；在节前要安排专门力量，集中对物业管理区域房屋、共用部位、消防设施、电梯、上下水管道、供电设备等使用情况进行全面检查，发现安全隐患和使用不畅情况的，及时 ...
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