养护等工作由政府有关行政部门或专业部门负责；开发建设单位投资的公用设施的管理、维修、养护工作由管委会委托物业管理公司负责，但开发建设单位投资的宽度在３．５米以上 ； （十一）未经允许擅自张贴标语、广告和各类启事，悬挂广告牌或物品；擅自在公共设施上写、刻、画； （十二）从事管理公约所禁止的行为； （十三 ...
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五章物业管理经费和专用房屋第二十八条物业管理经费包括共用部位维修基金、共用设施设备维修基金、公共服务收费、代办服务收费、特约服务收费。第二十九条出售 开发建设单位应当按照有关规定，配套修建必需的物业管理用房。业主、业主管理委员会委托物业管理企业实施物业管理，应当提供必需的物业管理用房。第六章法律责任第 ...
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业主委员会可以通过选举产生主任一名和副主任若干名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会 手续。经批准设置的经营性设施的收益，在扣除物业管理企业代办费用后，应当将收益的30%%用于补贴物业管理公共服务费，收益的70%%纳入维修基金，但合同另有 ...
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义务。第五十六条 管理规约、临时管理规约应当对物业的使用、管理、业主公共利益、业主的权利义务、物业服务费的收交方式、违反规定应当承担的责任等事项 给物业服务企业承担，物业服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。专业经营设施设备的维护、保养等费用，不得从专项维修资金中列支。第八章 社区物业管理 ...
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区域的巡察管理，发现违反治安管理，违反规划私搭乱建，违规装饰、装修，损坏公共设施设备及绿地环境等违法、违规行为时，应当及时制止，并向有关行政管理部门报告。 关系。第四十六条 公有住房出售后，其共用部位、共用设施设备的维修和管理由原售房单位或其委托的单位负责，成立业主大会的，由业主大会负责售后公房的维修 ...
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二○一○年一月十八日 广州市排水管理办法 第一章 总则第一条 为加强排水管理，保障排水设施正常运行，防治洪涝灾害，保护水环境，促进经济和社会的科学发展，根据 人或者管理单位可以依法委托其他单位具体负责排水设施的养护维修。排水设施的维修养护责任划分以接驳井为界。公共排水设施的管理单位委托其他单位具体负责 ...
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物业服务企业承担，物业服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。专业经营设施设备的维护、保养等费用，不得从专项维修资金中列支。第八章社区 第九条各级人民代表大会及其常务委员会、人民政府制定涉及妇女权益的地方性法规、规章和公共政策时，应当听取本级妇女联合会的意见。第十条各级人民代表大会在换届选举时 ...
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物业服务企业承担，物业服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。专业经营设施设备的维护、保养等费用，不得从专项维修资金中列支。 第八章社区 九条各级人民代表大会及其常务委员会、人民政府制定涉及妇女权益的地方性法规、规章和公共政策时，应当听取本级妇女联合会的意见。第十条各级人民代表大会在换届选举时 ...
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物业管理区域内的共用部位和共用设施的使用、公共秩序和公共环境的维护等方面的规章制度；（三）按照国家有关规定缴纳维修基金，按时缴纳物业管理服务费用； 、通信、有线电视等费用的收缴，应当由供应单位直接向业主收取。供应单位可以委托物业管理企业代收。代收相关费用的，委托方必须签订代收代缴合同，并支付代办费用。 ...
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银行办理专项维修资金的设立、储存、提取、查询等手续，并与委托银行签订监督管理协议。专项维修资金应当按幢设账，核算到户。第四十二条已建立专项维修资金 的其他需要，但合同另有约定的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第 ...
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