公有房屋所有人应当按照国家和本市有关规定从房屋租金中提取房屋修缮资金，专款用于房屋修缮，不得挪作他用。缴存维修基金的商品住宅、已售出的公有住房，其共用 由街道办事处、镇人民政府责令限期清理；逾期不清理的，由街道办事处、镇人民政府或者物业管理服务企业代为清理。发生的费用，由责任者承担。违反本规定第五条第 ...
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人应在当地房产行政主管部门指导下，组建招标工作小组，也可委托具备二级资质以上物业管理企业或相应咨询服务机构代理招标事宜。招标人组建的招标工作小组应当具有能够编制招标 （五）以幢为单位的维修基金的分户清册或资料；（六）房屋质量保证文件和房屋使用说明文件；（七）财务收支帐册；（八）公共配套设施的产权及收益 ...
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使用权、监督权，任何单位、个人不得擅自处分、损害业主的共同利益。物业管理区域内，不得从事危害公共利益活动，侵害业主的正当权益和生命、财产、健康安全。物业 犯罪的，依法追究刑事责任。第二十七条物业专项维修基金由市建设局会同市财政局制定《曲靖市物业共用部位共用设施设备维修基金管理办法（暂行）》。第二十八条 ...
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，以及绿地、道路、信报箱、传达室、公共厕所、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。住房的自用部位、自用设备， 。不予配合给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十条住房所有权人和售房单位对维修基金的交纳和使用发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构 ...
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、检查、报修接待、物业维修、更新费用等各项帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。保洁服务，是指对物业管理区域内为保持房屋公共部位和公共场地、 房改年度的公有住宅成本价为基数向业主收取首期房屋修缮基金，标准为：多层房屋按建筑面积成本价的2％收取，高层房屋按建筑面积成本价的3％收取。同时，各 ...
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清掏、清运；(二)安全保卫费：负责住宅小区、组团、别墅、写字楼等内的公共秩序、居家安全防范、昼夜巡逻值班；(三)公用设施管理费：负责区内、楼内的公共 项核定物业管理服务收费标准。第九条物业管理服务费、维修基金按物业管理机构管理范围内各业主(产权人、使用人)所占房屋建筑面积或按户进行分摊。第十条外来务工 ...
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附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对住宅区的环境卫生、社区秩序、公共绿化、道路养护等实施专业化管理，并向业主、住用人提供综合性服务。这种管理 应按物价部门商主管部门制定的标准向物业管理公司支付房屋共有部位、共用设施日常维修费。按房改政策出售的房屋，从规定提取的维修基金增值中按同样标准向物业 ...
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按购房款和集资额的一定比例建立公共维修基金。改革现行城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业，实行社会化的房屋维修、管理服务。六、建立经济实用 行政、全额瞀事业单位住房原则上实行统一建设。由机关事务管理、人事和土地房屋管理部门负责组织公务员住房和全额预算事业单位职工住房的规划、建设和分配。在 ...
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建筑面积低于两万平方米的，或多层、高层混合建筑面积低于3万平方米的；在宝安、龙岗两区是指房屋建筑面积等于或少于5万平方米的住宅项目（包括同一物业管理 基金制度1．深圳市各区关于维修基金的名称和管理制度暂不变动。2．宝安、龙岗两区待国家专项维修资金管理办法出台后遵照执行。（七）关于物业服务收费1．深圳市 ...
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）贷款资金；（三）公有住房售房款扣除20%维修基金后剩余部分；（四）其他渠道筹集的用于公共租赁住房建设资金。公共租赁住房建设资金要专款专用，不得挪作他用。 和内部结构。承租人基于对房屋的合理利用所形成的附属物归产权人所有，退租时不予补偿。第四十四条公共租赁住房经营管理单位应当为承租人提供物业管理。物业 ...
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