、副主任和执行委员，主任、副主任可以兼任执行委员。执行委员负责业主委员会的日常事务工作，经推荐可以依照法定程序进入所在地社区居民委员会任职。第三十九条 锅炉等属于业主共有的特种设备，由物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定，按照特种设备管理法律、法规的有关规定，委托专业服务单位负责维护、保养。第八十 ...
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管理部门和特种设备安全检验机构（以下简称检验机构）在电梯使用安全监管过程中，应当坚持便民原则，为电梯销售、安装、改造、维修、使用单位提供服务并加强指导。 十四条电梯安全管理员应当履行下列职责：（一）做好电梯运行和管理记录，督促电梯日常维护保养单位做好质量检查和相关保养、故障、事故等记录；（二）监督电梯 ...
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其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容：（一）物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理；（二）物业管理区域内日常环境 费用等服务事项，可以委托给物业管理企业实施，双方应当签订有偿服务合同，物业管理企业接受委托代收前款有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业 ...
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业主委员会委员中推选产生。业主委员会每届任期两年。第十二条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：（一）召开业主大会或者业主代表大会，报告物业 县房地产管理部门备案。第十九条物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项：（一）住宅共用部位、共用设备的使用、维修和更新；（二）物业管理 ...
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委托物业管理企业对物业进行日常维护、修缮和整洁，同时对住宅区的安全、环境卫生、绿化等进行日常管理，并为业主、非业主使用人提供相关服务。本办法所称物业 ，物业管理服务费按应收标准的７０％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第八 ...
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管理服务的等级标准执行。第二十条前期物业服务事项应当包括下列主要内容：（一）物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理；（二）物业管理区域内安全防范、 装修管理；（四）物业档案资料管理。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项。第二十一条住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘 ...
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指导和监督。业主委员会要严格执行业主大会作出的决议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，依法督促业主、物业使用人缴纳物业服务费和住宅专项维修资金；要 、财政部门要根据实际情况，测算年度旧住宅小区物业管理启动、相关设施设备改造及日常维护等费用基数，由财政部门拨付专项资金，对小区进行改造，施行物业管理 ...
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规定的情况进行监督检查，并记入企业信用档案。第三十九条业主应当按照物业服务合同约定的标准和方式交纳物业服务费；逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳， 等额外费用。第四十三条物业管理区域内共用部位、共用设施设备日常运行、维护和管理发生的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。第四十四条住宅小区交付 ...
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提高服务水平，保证物业服务合同约定的服务标准，促进物业管理区域安全、方便、舒适。十一、加强物业管理区域公共秩序的维护 各物业管理企业应当进一步加强物业管理区域 部位、共用设施设备的日常养护，保持其使用功能的正常发挥。十六、建立物管区域的交接及承接验收备案制度 新选聘的物管企业产生，物业服务合同生效后5 ...
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税务师的涉税鉴证行为，进一步提高涉税鉴证业务的质量，切实维护国家税收利益和纳税人合法权益，经研究，省局制定了《企业所得税年度汇算清缴 )出口退税单证审核表； (5)出口退税货物进货凭证登录表； (6)采购国产设备清单、供货合同及付款凭证复印件； (7)增值税专用发票(抵扣联)、认证结果通知书、认证清单 ...
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