区内用地调节费的征收、管理工作。 第四条用地调节费，以实际用地面积(不含宅基地)为计费依据，每平方米每年按下列标准征收：(一)商业、服务业、运输业用地1． 管理部门规定的期限内、携带营业执照、土地使用证或用地批准文件及有关资料，到所在乡(镇)土地部门申请办理登记，并缴纳用地调节费。用地时间不足半年的， ...
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；农村集体建设用地批准文件是否为有权机关批准；农村居民是否只登记一处宅基地(继承除外)；宅基地的使用权人是否为本集体经济组织的居民；(5)房屋设定登记审查是否建立 发原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，若需要领取《房地产权证》的，应按申请《房地产权证》的要求，重新在窗口办理申请手续。本《操作规程》 ...
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按土地利用现状变更调查结果确定。（五）根据《土地管理法》的规定，农村居民只能拥有一处宅基地，宅基地面积按以下标准执行：１、４人以下（含４人） 平方米，每户住宅用地最高不得超过２２０平方米。农村居民新建住房，新房建成后，由市、县土地管理部门注销原住房土地使用证，收回土地使用权，交由集体另行安排使用。拒不 ...
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国防和其他国家建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地时，必须按照本实施办法办理。禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或变相购地、租地。农村 利用规划，严格加以控制。第四条国家征用的土地所有权属于国家。用地单位只有使用权，由当地土地管理机关发给用地单位土地使用证，任何单位和个人不得侵犯。对土地 ...
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部门同意，不得办理用地手续。2、联办企业所使用的土地，必须是原有的乡镇企业用地，或是经规划核准的乡镇企业生产发展预留用地。禁止将农村宅基地用作联办企业用地 环境保护法规的要求。5、联办企业不得从事商品的开发经营。九、国有土地使用权出让、转让的登记和土地使用证的发放，由有出让、转让审批权的人民政府的土地 ...
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用地。着重查明：是否已按规定申请办理了建设用地审批手续；是否已领取土地使用权证书；是否发生“炒卖”土地出让合同和土地使用证，及以“预征”为名，变相“炒卖”土地 是否擅自将集体建设用地转让或与他人合作建房；是否将农民宅基地出售给城市居民；城市居民是否占用集体土地建住宅。（三）企业转制用地。结合贯彻原国家 ...
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土地；（四）废弃的水利工程和铁路、公路路基、废弃的宅基地、公益事业用地，乡镇企业停办、迁移后的废弃土地；（五）工业排放的污染物造成土壤严重污染不能 颁发土地使用证，取得土地使用权。否则视为非法占用。复垦后的土地使用权需要变更或出让、转让的，必须按照国家有关法律规定向县级以上土地管理部门申请，并办理土地 ...
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出租土地使用权必须持国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物的合法产权证明向土地管理部门申请，经审查批准后，交纳土地增值费，并办理土地变更登记。第八条因 申请办理审批和登记手续。第二十八条乡镇村企业（包括“两户一体”）用地和宅基地有偿使用具体办法由旗、县、郊区人民政府制定，报市人民政府批准后执行。第二十 ...
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房地产权证的房屋，有下列权属证明的也可出租：(一)集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件；( 租赁合同的行为。 十二、房屋承租权转让或者房屋承租权交换应当按下列程序办理：(一)承租人事先征得出租人的书面同意；(二)承租人与房屋承租权的受让人或者房屋 ...
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时应提供《城市房屋权属登记管理办法》规定的下列文件：（一）用地证明文件或土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）施工 镇人民政府出具的绿化隔离地区新村建设农民自住房证明材料及所在农村的有效身份证明。六、农民原宅基地已经办理土地使用证件的，在取得新村建设自住房时应申请注销。 ...
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