；放弃安置或偿还建筑面积不足原建筑面积部分，按评估价格的３倍予以补偿。拆除房产主管部门直接管理的非住宅房屋，按建筑面积１：１归还产权，被拆除房屋及其 机关办理证据保全。第三十二条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内 ...
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在房地产开发建设中，开发商因未缴清土地使用权出让金或者无力交纳规划报建、土地转让等规费而未办理房屋产权登记手续的，开发商可用现值相当的房屋抵偿有关规费， 或土地使用权抵押合同依法成立，担保债务到期未能清偿，抵押人和抵押权人达成书面协议以抵押物作价抵债的，市房产管理部门、市土地行政管理部门可以按照其书面 ...
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的证明材料；（二）工程施工合同和工程施工进度计划；（三）商品房预售款监管协议（经核准免除监管的除外）；（四）商品房预售方案；（五）白蚁预防合同； ，应先办理该套商品房的抵押权注销登记手续，方可办理商品房预售合同登记备案。第二十条商品房预售合同登记备案后，商品房竣工验收前，买受人需转让预售的商品房的，应 ...
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机构和担保单位，应积极为我市中小房地产开发企业提供融资担保。3. 积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理 以建设单位的房屋产权做抵押，由市非税收入管理局与建设单位签订抵押缴费协议，抵押价格按市场价格的50%确定，抵押房屋的位置由市非税收入管理局确定 ...
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的，应当在规定期限内共同向原登记部门申请办理抵押变更登记，并提交变更协议、原抵押物登记证明文件和法律、法规、规章规定的其他文件。抵押当事人提前解除 该土地上的房屋等建筑物同时抵押。房产行政管理部门及土地行政管理部门在一个场所统一受理房地产抵押登记申请，并发放房地产抵押权证书。当事人以依法取得的无地上定 ...
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第十一条依法转移国有土地使用权，有下列情形之一的，双方当事人应当在合同或者协议生效后３０日内，持合同及土地税费缴付凭证，申请国有土地使用权登记或者注销登记： 抵押合同签订之日起３０日内，持有关文件申请房产抵押登记和土地使用权抵押登记。第十八条同一宗地设定若干抵押权时，应当分别按申请和受理的先后顺序办理 ...
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、文件等进行审查论证，并于十五日内作出答复；（四）出让方与受让方协商达成协议后，双方签订土地使用权出让合同，并由受让人向出让方预交２０％的土地使用权出让金定金 而终结的，抵押人与抵押权人双方应在行为终结十五日内到市房产管理部门和市土地管理局办理注销抵押的有关手续。未按期办理的，视为非法转让土地。第六章 ...
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第三人提存后，方可给予补偿。对拆除设有抵押权的房屋实行房屋补偿的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在市拆迁行政主管部门通知的搬迁期限内 应当补偿的房屋建筑面积的部分只交纳房屋产权登记费用，超出的部分按国家、省有关房产交易的规定交纳税、费。第四十七条拆除出租的住宅房屋实行房屋补偿的， ...
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并签订拆迁委托合同，同时将委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人、不得接受拆迁委托。第十二条拆迁 。抵押权人和抵押人在规定拆迁期限内不能重新达成抵押协议或未解除该抵押权的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门批准后实施拆迁。拆迁前，房屋 ...
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拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的期限内完成搬迁。第六条市人民政府房产行政管理部门主管本市城市房屋拆迁工作。市城市房屋拆迁管理办公室是市区的城市房屋 公证机关办理证据保全。第三十三条拆迁设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内 ...
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