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业主大会的书面要求,再次成立筹备组。 第三节 业主大会 第三十四条 业主共同决定以下事项: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; 清单并书面承诺补交的具体时限。 第七十一条 房屋登记机构应当在房地产登记簿中对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等 ...
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其抵押物范围不包括以下房地产: (一)已经办理预告登记的预购商品房; (二)房屋所有权初始登记时已明确的业主共有房地产; (三)不属于房地产开发企业所有的 登记的事项涉及第三人房地产权利的,有关权利人应当共同申请。 房地产登记机构应当自受理更正登记申请之日起二十日内完成审核。经审核,有下列情形之一的, ...
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规定对其所售商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。第四章房地产抵押第三十三条房地产抵押, 形式限制的房地产;(五)县级以上人民政府依法收回土地使用权的;(六)共同共有房地产未经其他共有人书面同意的;(七)已依法公告列入拆迁范围的;(八) ...
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住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。”财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字[1998 的,应当使用其身份证件上的姓名。共有房屋,由共有共同申请。房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请。”第十六条,“新建的房屋, ...
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一条房屋系两人或两人以上共有的,应共同申请办理登记,领取《武汉市城镇私有房屋所有权证》和《武汉市城镇私有房屋共有执照》。对于结构上不能截然分开的公、 房产交易管理所,按规定契纸立契,交纳契税,办理交易手续。第二十条城镇私有房屋属下列情形之一的,不准买卖:(一)无合法产权证件;(二)有产权纠纷和租赁纠纷 ...
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共有人在同等条件下,有优先购买权;出卖或者转让共同共有房屋,必须经全部共有人同意。第二十六条 在房屋租赁合同约定的期限终止前,出租人出卖已出租的房屋 权,合同另有规定的除外。第二十七条 购买新建商品住房的价格、契税、产权登记等,按照国家和省的有关规定办理。第二十八条 各级人民政府房产主管部门要加强对 ...
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的资料。第四条(主管和实施)市、县房地产业行政主管部门是本行政区域内城市房屋产权产籍的主管部门;市、县房地产管理机构(以下简称房地产管理部门)受本级房地产业 办理的,应当按照国家有关规定,办理公证手续。共有房屋的产权登记,由各权利人共同申请办理。国家所有房屋的产权登记,由国家授权的单位申请办理。第八条 ...
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出租人有权要求承租人赔偿。第二十四条 出租人有下列行为之一的,承租人可以提前解除房屋租赁合同:(一)未按合同约定时间向承租人提供房地产的;(二)未按合同约定维修 办理房地产抵押登记。第三十二条 以按照份额共有的房地产设定抵押的,抵押人应当书面通知其他共有人,并以抵押人所有的份额为限;以共同共有的房地产 ...
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八七年发布)(一)总则第一条为贯彻国务院一九八三年十二月十七日颁布的《城市私有房屋管理条例》和市人民政府一九八七年三月十七日颁布的《西安市城镇房产管理暂行条例》 房屋所有权证。其所有权受法律保护。数人共有的私有房屋房屋共有人必须共同到场或委托一人办理共有房屋所有权登记。第五条凡购买、赠与、交换的私有 ...
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的房地产设定抵押权的,以抵押人所享有的份额为限。 以共同共有的房地产设定抵押权的,必须经全体共有人同意,抵押人为全体共有人。 第十四条 (两宗 期权作抵押的,提交依法生效的建筑工程承包合同和土地使用权证件;房屋在抵押期间竣工、重新办理抵押登记的,提交本款第二项所列材料。 抵押当事人委托他人办理房地产 ...
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