上报查处的涉及房地产开发、销售、中介服务等有关方面的3个典型案例。 附：整顿规范房地产交易秩序查处情况表 违规类型 查处 件数 备注 商品房 预售违规 1.未取得预售许可证预售商品房 2.以认购(包括认定、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房 3.取得预售许可证后未在规定时间内 ...
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并加强监督检查。建设部会同国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部等部门负责监督、指导和协调。各有关部门明确分工、各司其职、 ，责令停止施工，限期改正，并处工程合同价款1％以上2％以下的罚款。未取得预售许可证明擅自预售商品房的，房地产管理部门应当依据《城市房地产开发经营 ...
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控制建设高档房地产开发项目。第七条省人民政府行政主管部门主管全省的房地产开发经营管理工作。城市人民政府的城市房地产开发行政主管部门（以下简称开发主管部门）主管本 许可证。开发企业预售商品房所得价款，必须专款用于开发项目建设，并按规定接受监督管理。第四十二条开发企业必须按照预售合同约定的期限和质量为预购 ...
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提出综合验收申请。未经综合验收或者综合验收不合格的，不得交付使用。建设行政管理部门应当组织有关部门按照《房地产开发项目建设条件意见书》载明的内容进行项目综合验收 （四）拆迁安置达到规定要求。第三十六条预售商品房，预售人与购房者必须签订书面合同。商品房预售合同应当载明下列内容：（一）房屋面积、坐落位置、 ...
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预售款监管证明。第十七条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起３０日内，持 违反本条例规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处１万元以上５万元 ...
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办理商品房预售预购登记的，亦不再办理公用建筑面积分摊的变更手续。四、预售商品房竣工后，房地产交易管理部门应将该项目的面积测量报告及分摊公用建筑部位的书面材料转交权属 测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。十一、售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充 ...
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应当依法向所在地的市、县房地产政管理部门申请预售登记，取得预售许可证，并在预售时向购买人出示。房地产开发企业预售商品房所得款项，应当设专户存入银行， 上地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应当 ...
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）人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产 的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十二条房地产市场管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由主管部门给予行政处分；构成犯罪的， ...
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）人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产 的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十二条房地产市场管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由主管部门给予行政处分；构成犯罪的， ...
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；(二)当事人身份证、法人或者其他组织证明文件，委托人的书面委托证明；(三)房地产转让合同；(四)其他证明文件。第十三条 房地产权利人转让共有房地产时，应当征得其他共有 换房人视为被拆迁人按照原协议进行安置。第十八条 预售商品房的，必须经房地产交易市场管理部门审查，符合《城市房地产管理法》第四十四条所 ...
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