规章制度；(三)按照国家有关规定缴纳维修基金，按时缴纳物业管理服务费用；(四)对业主委员会根据业主大会或业主代表大会决定签订的合同承担责任。(五)法律、法规规定的 费用向用户分摊。 第五章 物业的使用与维护 第三十四条在物业管理区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途 ...
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管理，保障物业的合理使用与维护，提高居住环境质量，根据《辽宁省城市住宅区物业管理条例》的规定，结合我市实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规（ (四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助有关部门开展社区活动 ...
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物业时，应将按规划要求纳入住宅区建设成本、属业主共有的物业管理办公用房移交给业主委员会，并由物业管理委员会交给物业管理企业使用。第二十二条建筑面积5万平方米的住宅区，房屋开发单位应无偿提供建筑面积120平方米以上的物业管理办公用房。建筑面积在5万平方米以上的，建筑面积每增加2万平方米，增加建筑 ...
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房屋造价(成本价)进入住宅区建设成本，该房屋由物业管理委员会和物业管理企业共同使用，其产权归业主共有。物业管理办公用房不得出借、出租或出售。第二十七 外貌；(二)擅自将住宅房屋改为商业用房或其他经营性用房；(三)擅自在物业管理区域内搭建建筑物、构筑物；(四)擅自移动、占用、损坏共用设施设备；(五)安装 ...
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有关规定开列银行帐户，在6月底前全部开户运作。2．在住宅区域范围内，物业管理公司对已发生的维修费用，应严格按照房屋维修责任和费用分摊、收取办法以及三项 物业管理合同约定的时间公布三项基金的明细帐目，接受业主和业主管理组织的监督。3．发生的维修费用，经业主委员会认可后方可向银行提取。所提取的费用应与维修 ...
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和达到一定规模且公共设备、公用设施等配套比较齐全的城市原有住宅区，应当实行物业管理。配套设施不全的城市住宅区，由所在地政府组织整治，逐步创造条件，实施物业 章程行使下列职权：（一）召集和主持业主会议；（二）按照规定选聘或者续聘物业管理企业，并签订本住宅区的物业管理委员会合同；（三）主持制定住宅区业主 ...
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章投诉第四十一条县级以上房管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。第四十二条房管部门 ；滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十二条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定期限内 ...
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一九九九年二月二十八日成都市房地产管理局）第一章总则第一条为了加强住宅小区与高层楼宇的物业管理，创造整洁、文明、安全、舒适的城市环境，根据国家有关法律、法规，结合 部门的监督。第二十三条物业管理公司在物业管理委员会合同终止或解除后三十日内，应向业主委员会办理下列事项，并报物业管理主管部门备案：（一）对 ...
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（以下简称物业），是指住宅区内的建筑物及其附属设施、设备和相关场地。本条例所称业主，是指物业的所有权人。本条例所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的 管线、消防设施、绿地、道路、路灯、场地等。第五十七条本条例中《物业管理委员会合同》使用国家统一制定的示范文本。第五十八条本条例自二０００年三月一日 ...
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有关问题通知如下：一、指导思想以科学发展观为指导，进一步深入贯彻落实《北京市物业管理办法》及相关配套政策，全面推进北京市住宅物业服务标准、物业项目备案、物业服务企业 方式，分层次、有重点地对辖区内的业主大会负责人、业主委员会委员、工作人员轮训一遍。（二）完善合同、规范管理。《前期物业服务合同》和《物业 ...
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