金的监督管理。区、县建设部门负责本辖区内建筑工程的质量监督管理和质量问题纠纷的协调。区、县房屋管理部门负责本辖区内保修金的交存、使用、补足、退还等日常 工作日内，就拟退还保修金事项书面征询区、县建设主管部门意见，并在相关物业管理区域内、房屋管理部门网站上公示，公示期为30日。公示期满无异议或者异议无效 ...
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车场 车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第十六条 已实施物业管理小区的住宅专项维修资金的申请使用程序： （一）没有成立业主委员会的 物业服务企业、开发建设单位之间，就住宅专项维修资金发生纠纷的，当事人可以通过市（县）住宅专项维修资金行政主管部门协商解决；当事人也可以直接向人民法院起诉。 ...
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、拆迁实行房屋产权调换等，其共用部位、共用设施设备的维修基金筹集、使用和监督管理，适用本办法。第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括 建筑面积比例向业主续筹。第二十四条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的，可以 ...
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第十二条利用房屋本体的共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益扣除必要管理成本后，应当主要用于补充维修资金，专项用于该幢房屋共用部位、共用设施设备的 投诉受理制度，接受业主、业主委员会和物业管理单位对违反本办法行为的投诉。第三十四条因维修资金的交存、使用等发生纠纷时，当事人可以自行协商解决，也可 ...
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和调整。本决定自2009年1月1日起施行。《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》根据本决定作相应的修订，重新公布。 哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行 受理制度，接受业主、业主委员会和物业管理单位对违反本办法行为的投诉。第三十四条因维修资金的交存、使用等发生纠纷时，当事人可以自行协商解决，也 ...
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的合法权益，根据国家建设部和本市的有关规定，从即日起开展内销商品房房屋使用、管理、维修公约(以下简称公约)的核准工作。现具体通知如下，请各单位遵照执行。 出售现房时，须向购房人明示物业管理收费标准和收取办法。关于违约责任＊应符合中华人民共和国法律、法规、政府规章的规定。关于纠纷解决方式＊可申请调解、 ...
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，同时将各项费用的年收支情况报市物价局备案。 五、物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷，由物价部门进行调处。凡有下列行为之一者，由 管理收费标准(试行)〉的通知》不一致的，以《关于印发〈北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)〉的通知》为准。执行中的有关问题，请及时向市物价局和市 ...
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诉讼。二、业主委员会应当发挥自治管理作用业主委员会应当经常检查物业管理公司的管理和服务状况，督促住宅装修的业主或使用人遵守有关的法规和约定，及时调解装修不当引起的相邻纠纷，对业主或使用人违法行为进行劝阻、制止并督促其整改。对业主或使用人违反《业主公约》劝阻无效的 ...
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诉讼。 二、业主委员会应当发挥自治管理作用业主委员会应当经常检查物业管理公司的管理和服务状况，督促住宅装修的业主或使用人遵守有关的法规和约定，及时调解装修不当引起的相邻纠纷，对业主或使用人违法行为进行劝阻、制止并督促其整改。对业主或使用人违反《业主公约》劝阻无效的， ...
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每平方米建筑面积成本价的3%缴存；所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。(二)购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2 追究刑事责任。第六章附则第三十三条因专项维修资金的缴存、使用等发生纠纷，当事人可以自行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。第三十四条 ...
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