供地面积限定，开发建设建筑面积不足3万平方米（4幢住宅楼以下），不具备公共设施配套建设和物业服务及管理的，建设单位应在房屋预售前到市房地产管理局办理 更换，应由原开发建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。 第五十七条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬 ...
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供地面积限定，开发建设建筑面积不足3万平方米（4幢住宅楼以下），不具备公共设施配套建设和物业服务及管理的，建设单位应在房屋预售前到市房地产管理局办理 更换，应由原开发建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。 第五十七条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬 ...
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。城市道路至居民住宅单元井的排水设施，由旗县区市政设施主管部门和稀土高新技术产业开发区管委会或者其委托的单位负责养护、维修。市人民政府决定接管城市规划区内的 道路时，应当根据城乡规划和城市道路空间利用专项规划，配套规划建设城市道路地下公共管廊或者综合管沟，城市道路交叉路口处应当预埋过路综合管沟。第四十 ...
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街道直径75毫米以上的供水管线（含75毫米，下同）及其附属设施。城市公共供水设施由城市公共供水企业统一管理维修，任何单位和个人不得擅自开闭、拆迁、改动。第 维修；属于个人产权的，由供水企业负责或者由其委托物业服务单位维修，已缴纳维修资金的从维修资金列支，无物业维修资金的（含平房区），由物业企业或者社区 ...
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、缴纳污水处理费用的，不再缴纳排污费。收取的污水处理费用应当用于城镇污水集中处理设施的建设和运行，不得挪作他用。第九条城市人民政府应当认真贯彻国家水资源发展战略 设施，由产权单位（产权人）或者其委托的单位负责管理和养护维修。第四十五条在城市公共排水设施安全保护范围内施工或进行其他可能危害排水或污水处理 ...
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五）制定、修改物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；（六）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（ ；业主与物业使用人另有约定的，从其约定。业主或者物业使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用。第四十三条业主或者物业使用人装饰装修住宅 ...
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住宅区的业主组成。业主大会必须持有过半数以上投票权的业主出席方可举行。业主可以委托代理人出席业主大会,不满18周岁的业主由其法定代理人出席。第十条业主大会由业主 维修;(二)房屋的外墙面、楼梯、通道、屋面等房屋本体公共部位、公用设施,由物业管理企业负责养护、维修与更新。第三十七条住宅区的道路、路灯、沟 ...
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指住宅区内各类房屋及相配套的公共设施和场地。??本办法所称业主，是指住宅区内房产的所有权人。非业主使用人可以根据业主委托，享有权利，并承担义务。 物业维修专项资金，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。??物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。 ...
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清理，不得乱堆乱放。第五十一条维修、清疏排水管道、沟渠，维修、更换路灯、电线杆等其他公共设施所产生的废弃物，作业单位应当按照规定及时清除， 、淤泥渣土以及其他易燃、易爆、剧毒、放射性等有毒有害废弃物，应当由产生单位自行或者委托专门机构单独收集、运输、处置，禁止混入城市生活垃圾。城市生活垃圾处理厂（场） ...
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活动；(六)负责住宅区物业管理考评工作；(七)负责住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)筹集和使用监督工作；(八)受理物业管理投诉案件；(九)查处物业 物业管理工作进行监督、指导和协调。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业管理相结合的原则。第五条物业管理企业按照国家、省和 ...
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