；我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业 过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。一九九九年十月十四日附件：１．《物业使用守则》（略）２．《房屋装饰装修管理协议》（略）...
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标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就墨香山庄三期多层住宅前期物业管理收费问题批复如下：一、 公共服务费试行收费标准：以每月每平方米（建筑面积）计算，多层住宅为0.5元。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。二、 停车管理服务费 ...
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一个物业管理区域的建设项目分期开发的，其前期物业管理招投标应当以该物业管理区域为范围。先行开发区域内销售并交付使用的物业符合《规定》条件的，应当成立业主大会，业主大会可就整个物业管理区域的物业管理事项作出决定。业主大会决定聘用物业管理企业的，物业服务合同期限不得超过2年。业主大会成立后接受 ...
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悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定和小区业主问卷调查结果，经研究，现就南空和平新村、红旗新村、雍园2号住宅小区前期物业管理收费问题批复 0.5元内收取。二、小汽车露天车位停车管理服务费收费标准为每月每辆120元。三、本批复自委托合同生效之日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同期满 ...
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服务用房单项验收合格证明;(十六)开发建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,小区住宅专项维修资金交存证明;(十七)由教育主管部门出具的配套建设的教育设施验收 。第十三条住房城乡建设部门在对住宅小区进行现场核验时,需从已签订购房合同的准业主中,随机抽取3-4名代表参与。第十四条住房城乡建设部门在 ...
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的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定和小区业主问卷调查情况，经研究，现就大光路37号住宅区前期物业管理收费问题批复如下：一、 内收取。 二、停车管理服务费收费标准按每月每辆计算，小汽车露天车位停车为120元。 三、本批复自委托合同生效之日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同 ...
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委员会)进行。评审委员会总人数为9人，其中业主代表和相关专家各3人，物业管理企业、区人民政府及社区代表各1人。同时从相关专家中推选主任委员1人 文件；(五)庭院配套设施达到交付使用条件的证明文件；(六)前期物业服务合同备案证明文件；(七)相关公共服务用房及配套设施承接验收手续；(八)拆迁安置已经落实的 ...
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次加压供水设施；有中央监控消防设备和闭路电视防盗监控系统；有国产优质电梯；有物业管理用房和社区活动用房；有老年人、儿童活动的场所和休闲设施，并在老年人和 住宅：按物管公司与业主双方签订的《前期物业管理合同》执行。（二）住宅改为办公用房和经营用房的物业管理服务收费分别按同类住宅收费标准的200%和300 ...
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变更问题的报告》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，同意你公司在对翠岛花城小区实施前期物业管理时，按以下收费标准和 按实际发生费用和使用情况公开合理分摊。 4、本批复执行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止，原宁价房物字[2004]042号文停止执行。 特此批复。 南京市 ...
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、收费项目及标准：（一）公共服务费：住宅及小区门面物业管理服务收费可根据你司与购房户签订的前期物业管理合同约定的收费标准收取。（二）住宅改为经营用房和 及时到物价部门办理《收费许可证》，亮证收费。四、各级物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和 ...
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