，现公布施行。陕西省第八届人民代表大会常务委员会１９９５年１１月３日陕西省城市房地产市场管理条例（１９９５年１１月３日陕西省第八届人民代表大会常务委员会第十五 进行经纪活动。第四十六条实行房地产价格评估制度。房地产的价格评估，由双方当事人协商选择评估机构。房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则， ...
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征收房屋基本情况； （四）实施房屋补偿和货币补偿的方案； （五）房地产价格评估机构选定方法和选定期限； （六）征收补偿协议的签订期限； （七） 面积。 补偿房屋建筑面积超出前款规定应补偿面积的部分，按照补偿房屋的市场价格结算。 市人民政府应当根据本市居民人均住房面积增加的实际，适时提高最低补偿面积标准 ...
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以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费标准等方式进行不正当竞争；违反房地产估价规范和标准；出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；未经 不构成犯罪的，依法给予处分。第五十五条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的 ...
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情况修改方案。第十条 区人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。第十一条 区人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿 尚不构成犯罪的，依法给予处分。第三十七条 房地产价格评估机构和人员有下列行为之一的，由房地产管理部门依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、 ...
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修改方案。第十条 市人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人500户以上的，应当经市政府常务会议讨论决定。 不构成犯罪的，依法给予处分。第四十一条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，按国务院《国有土地上房屋征收与补偿 ...
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报告；评估结果没有发生变化的，应当书面告知复核申请人。被征收人对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地 的（需提供税务登记证和持续纳税凭证，免税的需提供税务部门证明），参照相应用途评估。（2）改变房屋用途的面积认定。①被征收人或者其家属自己经营的，按 ...
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示。第十八条 市房屋征收部门应当向社会公布专业能力强、社会信誉好的房地产价格评估机构，供被征收人选定。被征收人应当在房屋征收部门发布公开选择房地产评估 确定价值，作为补偿依据。如双方无法就共同委托达成一致或被征收人拒绝选择资产评估公司的，其中任何一方可以向市房屋征收部门提出申请，由市房屋征收部门主持， ...
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方案。第十条市、区政府作出房屋征收决定前，应当按有关规定进行社会稳定风险评估。房屋征收决定作出前，征收补偿费用应当足额到位，专户存储，专款专用。第 ，房屋承租人其他住宅房屋从未享受房改优惠政策的，房屋承租人选择货币补偿应当将房地产价格评估机构确定的被征收房屋补偿总额中的5％付给房屋产权人，95％付给 ...
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组织被征收人采取多数决定、随机选定等方式确定。第十五条房地产价格评估机构必须入户对被征收房屋进行评估，通过录音、录像等方式取得相关资料，逐户出具评估 批准期限的临时建筑和违法建筑依照城乡规划法有关规定进行处理。第六十条房屋登记机构应当依据房屋征收补偿协议办理房屋登记。本办法施行前已拆迁的房屋，房屋还迁 ...
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中约定的标准。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应当与预购人协商一致。第二十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,并载明下列主要内容:(一)双方 抵押期满,抵押权人的债务未得到清偿的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务。协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起 ...
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