开发企业在取得国有土地使用权的土地上进行房屋、基础设施建设，并转让房地产开发项目，销售、出租商品房及其他附着物的行为。本市城市规划区内集体所有的土地，必须 登记手续后的十五日内，持转让合同到房产行政主管部门备案，并办理项目开发人变更等有关手续。第二十条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同内容 ...
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下列条件：(一)有100万元以上的注册资本；(二)有5名以上持有资格证书的房地产、建筑工程及有关经济类专业的专职技术人员，其中，持有中级以上资格证书的 办理有关审批手续。第十一条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要 ...
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.77建135040.43代61593.34住宅79661配套564586736地出:住宅100配套150162聚豪苑住宅小区一期(五)地块北京汇豪房地产开发建设有限公司房山区窦店镇住宅配套28681住宅34926.67配套607541137.67住出60配出90163聚豪苑住宅小区一期(六)地块 ...
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部门应根据本地区国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城市建设总体规划，编制年度房地产开发项目计划和用地规划，经同级人民政府审定后下达执行。其中，县 为无《商品房销售（预售）许可证》的企业代理销售商品房。第二十五条房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房销售广告中应当载明商品房销售许可证明的文号 ...
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房地产开发应当遵守环境保护、文物保护等有关法律、法规。第十一条与房地产开发项目配套建设的公用设施、设备、道路、绿化等，在其院落、房屋组团内的， 条伪造、涂改、转让、出借、出租资质证书、商品房预售许可证书的，由县级以上建设行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，可以并处违法所得百分之一以上百分之三以下的 ...
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：（一）有１００万元以上的注册资本；（二）有５名以上持有资格证书的房地产、建筑工程及有关经济类专业的专职技术人员，其中，持有中级以上资格证书的建筑 ，不予办理有关审批手续。第十一条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经 ...
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竣工房屋销售率达９０％以上；５．连续５年建筑工程质量合格率达１００％、项目竣工综合验收合格率达１００％、优良品率６０％以上；６．上一年房屋建筑施工面积１５ 建设，不得承担１６层（含１６层）以上建筑物的开发建设，可以在全省范围承揽房地产开发项目。四级资质开发企业可承担建筑面积５万平方米以下的住宅区的土地 ...
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、房地产开发企业资质年检的主要内容包括：１、开发经营业绩：包括年检期内完成房地产开发投资额、开工面积、竣工面积；２、建设项目规划、用地手续完备情况；３、在建项目形象 局核发的外商投资企业批准证书）（复印件，需核对原件）。８、近一年的建设工程规划许可证（附累计施工面积汇总数、证书编号）。９、近三年的建设 ...
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抵押物没有法律纠纷，产权清晰，未做重复抵押；2、抵押物评估价值合理，房地产开发企业作为借款人的，建设项目贷款抵押率不高于80%。第十五条 中心将建设 银行、借款人签订借款合同和资金封闭管理协议。第十九条 受托银行与借款人签订项目贷款抵押合同。中心、受托银行与借款人按照抵押合同约定到抵押登记机关办理抵押 ...
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填列《土地增值税税源档案表》建立档案。第七条主管地税机关应加强房地产开发项目立项、建设、销售全环节的跟踪管理，做到土地增值税预征、清算管理全环节的 交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管地税机关需要了解的其他情况；（四）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款 ...
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