人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉和纠纷。第二章业主及业主大会第六条房屋权属证书记载的所有权人为业主。房屋的合法买受人尚未办理产权登记，但已 ，物业服务费用由业主交纳。当事人有约定的，从其约定。物业管理区域内直管公房租赁合同约定物业服务费由承租户承担的，直管公房承租人应当按约定交纳物业服务费。第五 ...
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范围和保修期限，承担物业的保修责任。物业服务企业对属于保修范围和保修期内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况，予以 委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第四十一条业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费用的交纳 ...
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办法或制度。2、商品房产权登记全面实现了预售许可证制度。预售登记率达100%，合同备案率达100%。3、有开展复查换证工作方案。1999年底县(市)换 。②房屋租赁实行登记备案制度。门市房登记备案率90%；住宅租赁登记备案率85%以上。③房地产市场每年都有明显的经济效益。县(市)市场管理人均年征费额不 ...
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管理工作；(四)不得雇用无身份证件、来历不明人员以及不申报暂住登记和不申领暂住证的人员；(五)及时调处矛盾和纠纷，维护暂住人口的合法权益，落实对违法人员的 犯罪和提供违法犯罪活动场所。第十八条 房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，必须遵守国家和自治区有关房屋租赁管理的法律、法规和规章。第十九 ...
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的档案处、科（室）应对下级人民法院的档案工作进行指导、监督和检查，下级人民法院应定期向上级人民法院报告档案工作情况；（五）领导交办的有关档案工作的其他任务。第五 （二）具有下列情形之一的长期保管：１．债务、房屋租赁、典当回赎等需要长期执行的案件；２．重大的经济合同纠纷案件；３．一般析产、继承纠纷的案件 ...
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活动。第二十一条县（市）以上司法行政部门应当组织开展流动人口法制宣传教育和纠纷调解工作，引导流动人口依法维护自身合法权益。法律援助机构应当依法及时为经济困难的 八条违反本办法规定，中介机构未建立房屋租赁、务工介绍登记台帐的，由县（市）公安机关责令限期改正；逾期不改正的，处500元以上2000元以下罚款 ...
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用房包括物业服务企业用房和业主委员会用房，应当由建设单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。 物业 将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业 ...
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在合同解除之日起七日内退出物业管理区域。因物业服务合同纠纷，物业服务企业要求退出物业管理区域的，应当提前三个月书面通知业主委员会、社区居民委员会、街道 转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将物业转让或者出租的情况告知业主委员会和物业服务企业。承租人应当遵守临时管理规约、管理规约。第五十三条房屋的 ...
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在各自职责范围内协调做好物业管理工作。(三)物业管理企业按照物业服务合同约定进行物业管理，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关 。?5.业主、业主大会与被解聘的物业管理企业如有经济纠纷，物业管理企业占用物业共用部分共用设施不撤走，业主、业主委员会、可向人民法院起诉，在特殊情况 ...
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立契审批及权属变更手续。第五条市房地产管理部门、市物价局根据市场交易情况不定期公布房地产交易价格情况，指导房地产市场价格。第六条房地产交易必须具备以下条件： 办妥权属登记手续，方可进行交易；5．房屋租赁均需到交易管理所办理租赁登记手续，领取《房地产租赁许可证》，签订租赁合同，租赁关系方可有效；6．房屋 ...
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