比较齐全的居民生活区(含居民小区、住宅组团；下同)。每个住宅小区的具体区域由物业管理主管部门会同城市建设、规划等部门和所在地街道办事处(镇人民政府)确定。本条例所 元以上2万元以下的罚款。?第四十八条物业管理公司不履行物业管理服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住 ...
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各区价格主管部门(包括各开发区，下同)根据本办法的规定，组织实施对本区范围的物业服务收费管理。第六条 物业管理服务收费标准的制定，应当遵循公开合理并与物业 、公共卫生间、中央空调、公共照明设施设备的日常运行、维修和保养；(二)清洁服务：包括公共道路、公共场地及楼内公共楼梯、走道、电梯间等共用部位的清扫 ...
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开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位 政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况进行公示。第六十条 业主 ...
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依法承担相应的法律责任。第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，收费标准实行政府指导价和市场调节价。第四十二 ；(四)放置、排放易燃、易爆、有毒、放射性等有害物质或者制造噪声；(五)利用物业从事?：??怖?婧颓趾λ?撕戏ㄈㄒ娴幕疃??(六)占用公共场地，损毁绿化、建筑 ...
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考核标准的通知》的规定，经综合考评，你单位管理的 物业服务等级为 级，现核准物业管理服务费标准为 元／月、每平方米建筑面积。请接此通知后，速 注：序号2--6号均不得重复计入已在序号1反映的员工工资和福利费。物业管理单位申报 负责人：意见 年 月 日业主委员会或业主 负责人或业主代表签名：代表意见 年 ...
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利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四)在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目、标准和收支情况，以及公建配套设施经营管理的收支情况 营业性公建配套设施，产权归投资人所有，但交付使用后须纳入住宅小区统一的物业管理。新建住宅小区的车库(含机动车和非机动车)属住宅小区规划停车位控制指标以内的 ...
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并按业主委员会委员条件，经公开征集报名后差额推荐业主委员会委员候选人；(三)参照物业管理行政主管部门制定的示范文本拟定业主大会议事规则和业主公约草案；(四)确认 ，业主转让时应告知买受人按政府规定的标准补交维修资金。第六十条 物业管理企业应当根据物业服务合同对物业共用部位、共用设施设备定期维修养护，并 ...
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相适应的原则协商确定。市物价局会同市房地产管理局负责制定住宅小区物业管理服务标准和政府指导价格标准，并根据社会平均成本变动适时进行调整，调整后向社会公布； 经规划部门审定的住宅小区总平面图和规划设计方案；5、《天津市普通住宅小区物业管理服务费成本构成核定表》及成本测算资料。第八条 成立业主会的住宅小区 ...
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辖区内的公安民警协助移交。任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。业主委员会不得直接从事 管理企业应当履行下列义务：(一)执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准；(二)在物业服务合同终止前30日内，应当与业主或有关单位结清债权 ...
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审计和业主监督、质询。第十八条 (业主委员会联席会议)二个或者二个以上物业管理区域配套设施设备的，应当建立业主委员会联席会议制度。业主委员会联席会议由街道办事处 公开、质价相符的原则。物业服务收费按不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价；收费标准由业主和物业管理企业根据定价形式，在(前期 ...
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