同意。 八、将第十八条第二款修改为：业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。 九、将第二十一条修改为： 物业项目应当在交付使用前90日完成。 县级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务招标投标活动的监督管理。 前期物业服务企业选聘后，建设单位应当和物业服务企业签订 ...
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业主可以根据本办法第十七条第三款规定提议召开业主大会临时会议。业主委员会不按规定组织召开业主大会临时会议的，街道办事处（乡镇人民政府）、物业所在地 物业服务企业；其中物业管理区域建筑面积10万平方米以上的，建设单位必须通过公开招标投标方式选聘物业服务企业。但是，投标人少于3家或者物业管理区域建筑面积 ...
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部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；（三）接受业主委员会和业主的监督；（四）组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动；（五） 并与其订立、变更或解除委托管理合同。”增加第三款：“业主委员会根据本条第一款第（三）项的规定实施公开招标有困难的，可以委托市、区住宅主管部门实施。”九 ...
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情况认可结论。③必须达到《城市道路照明工程施工及验收规程》（gjj89-2001j12-2001）、招标文件、承包合同要求。2、有完整的工程质量保证资料和有关安全和功能的 细则附录e标准扣款（见附录f表），并由业主单位限期组织整改。第二十一条竣工验收委员会在听取报告、检查资料及现场抽查的基础上，按照《 ...
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技术复杂的工程，必须用施工图设计代初步设计报市发展计划委员会审批。在审批前，由市发展计划委员会组织有关方面的专家对施工图进行审查，提出专家审查意见，作为审批 条所有的公路改善工程都必须实行监理制。第四十二条对实行预算的招标工程，由项目业主用招投标方式，确定有相应资质的监理单位对工程进行监理；对实行基数 ...
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，由物业管理区域所在地的街道办事处指导社区居委会组织召集。其他单位和个人召集的业主大会会议无效。第十六条业主委员会是业主大会的执行机构，在物业管理活动中 。价格主管部门应及时出具备案文件。未通过招标确定的公共服务收费标准，事前应报价格主管部门审核。已产生业主委员会的普通住宅物业管理公共服务费的具体收费 ...
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，由物业管理区域所在地的街道办事处指导社区居委会组织召集。其他单位和个人召集的业主大会会议无效。第十六条业主委员会是业主大会的执行机构，在物业管理活动中 。价格主管部门应及时出具备案文件。未通过招标确定的公共服务收费标准，事前应报价格主管部门审核。已产生业主委员会的普通住宅物业管理公共服务费的具体收费 ...
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专项维修资金管理使用实施细则第一章总则第一条为了加强物业专项维修资金管理，维护业主的合法权益，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，根据国务院《物业管理条例 ，并出具补正告知单。第二十五条业主委员会应当采取公开招标或者邀请招标方式选择专业维修施工企业组织施工，其招标费用可以计入维修、更新和改造成本。 ...
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工程转包或者非法分包的，由建设行政主管部门责令改正，并依照《中华人民共和国招标投标法》的规定给予处罚；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。”（九 ；（三）未实施物业管理的，由物业所在区域居民委员会组织对该物业共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的 ...
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由物业管理区域所在地的街道办事处指导社区居委会组织召集。其他单位和个人召集的业主大会会议无效。第十六条 业主委员会是业主大会的执行机构，在物业管理活动中 。价格主管部门应及时出具备案文件。未通过招标确定的公共服务收费标准，事前应报价格主管部门审核。已产生业主委员会的普通住宅物业管理公共服务费的具体收费 ...
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